дело № 2-6577/2025

50RS0036-01-2025-006572-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года г.Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,

при секретаре Иманбаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», в лице конкурсного управляющего П к Е о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в лице конкурсного управляющего П обратилось с иском в суд к Е о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 417 813 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ОАО «ОД ЖКХ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом до <дата>.

Ответчик Е является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени с <дата> по <дата> ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 417 813 руб.

<дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 417 813 руб.

<дата> определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> указанный судебный приказ был отменен.

Таким образом, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем последовало обращение с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Е в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, истец ОАО «ОД ЖКХ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом до <дата>, что подтверждается договором №-ф от <дата>, договором № от <дата> (л.д. 27-29), договор управления многоквартирным домом от <дата> (л.д. 20-22).

Ответчик Е является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В течение длительного времени с <дата> по <дата> ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 417 813 руб., что подтверждается лицевым счетом № (л.д. 17), расчетом задолженности (л.д. 14-16).

<дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 417 813 руб.

<дата> определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> указанный судебный приказ был отменен (л.д. 19).

Таким образом, до настоящего времени задолженность в размере 147 813 руб. не погашена, расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной суммы суду не представлено, равно как и доказательства отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд находит требования о взыскании с ответчика Е в пользу ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 417 813 руб. правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 88, 94, ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ принимая во внимание, что определением суда от <дата> истцу ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу иска до вынесения решения суда, а также учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика в доход городского округа <адрес> суд взыскивает судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 12945 рублей.

Руководствуясь статьями 193 - 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», в лице конкурсного управляющего П к Е о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Е <дата> года рождения (место рождения – <адрес>, паспорт №) в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 417 813 руб.

Взыскать Е, <дата> года рождения (место рождения – <адрес>, паспорт №) в доход городского округа <адрес> судебные издержки по уплате государственной пошлины 12945 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.10.2025.

Судья О.А. Ковалёва