Дело 2-863/2023

УИД 54RS0030-01-2022-006548-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«07» февраля 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил обязать ФИО2 за свой счет освободить земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, <адрес> дача, участок 4/1, путем демонтажа фундамента и привести земельный участок в первоначальное состояние.

В обоснование требований истец указал следующее.

23.01.2004 между администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО2 (далее-арендатор) был заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №..., площадью 1188 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, <адрес> дача, участок 4/1, с кадастровым номером 54:19:090501:6, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ответом на обращение администрацией Новосибирского района Новосибирской области ФИО2 было разъяснено, что в соответствии со ст.621 Гражданского кодекса РФ договор аренды земельного участка считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. Арендатор продолжал пользоваться земельным участком вплоть до марта 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ФИО2 договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... был расторгнут. Соглашение вступило в силу с момента его подписания. Стороны также подписали Акт приёма-передачи земельного участка, в котором указано, что арендатор обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать расположенные на земельном участки объекты и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 54:19:090501:6 было установлено, что земельный участок не огорожен, на его территории установлено наличие фундамента, сведений о регистрации права собственности на данный объект не имеется.

Неисполнение арендатором обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать установленный в период пользования земельного участка на праве аренды фундамент, нарушает права администрации Новосибирского района Новосибирской области по дальнейшему его введению в оборот и возможности предоставления его иному лицу в аренду в надлежащем состоянии.

В судебное заседание истец администрация Новосибирского района Новосибирской области направили представителя ФИО, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с согласия представителя истца определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО2 был заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №..., площадью 1188 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, <адрес> дача, участок 4/1, с кадастровым номером 54:19:090501:6, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для строительства жилого дома, срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за земельный участок составляет 1 231,72 руб. (п.2.1, 3.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ответом на обращение №... администрацией Новосибирского района Новосибирской области представителю арендатора земельного участка ФИО2 – ФИО1 было разъяснено, что в соответствии со ст.621 Гражданского кодекса РФ договор аренды земельного участка считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ФИО2 было заключено Соглашение № б/н о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №..., согласно п. 1 которого

договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, <адрес> дача, участок 4/1, с кадастровым номером 54:19:090501:6, считать расторгнутым. Соглашение вступило в силу с момента его подписания сторонами (п. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ФИО2 был подписан Акт приема-передачи земельного участка, согласно п. 1 которого Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:19:090501:6, площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, <адрес> дача, участок 4/1, разрешенное использование – для строительства жилого дома.

Кроме того, согласно условиям Акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать расположенные на земельном участке объекты и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования, в соответствии с целями и условиями его предоставления.

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 54:19:090501:6 имеются сооружения, препятствующие истцу в его дальнейшем использовании.

Данные сооружения возведены ответчиком, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в нарушение условий Акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик после истечения срока действия договора аренды не освободил арендованный земельный участок и не возвратил его истцу в том состоянии, в котором он был предоставлен ответчику, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требования Администрации Новосибирского района Новосибирской области об обязании ответчика освободить земельный участок путем демонтажа размещенного на нем фундамента.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт №... №... выдан Железнодорожным РОВД г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ) обязанность за свой счет освободить земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, <адрес> дача, участок 4/1 с кадастровым номером 54:19:090501:6, площадью 1188 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома, путем демонтажа фундамента и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.

Судья (подпись) Е.В. Лисина