Дело №

УИД 14RS0019-01-2023-000366-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 13 апреля 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании ордера, помощника прокурора Попова Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно справке с паспортного стола о составе семьи, в квартире зарегистрирован прежний жилец ФИО3, которая по данному адресу не проживает, ее личных вещей в квартире нет. Иного имущества, принадлежащего ответчику, в квартире также нет. Затраты на коммунальные услуги и квартплату ответчик не несет, в настоящий момент выехала на другое постоянное место жительства. ФИО3 лишь формально сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу. Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы сособственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащим ФИО2 на праве собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Попов Е.К. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от 26 октября 2022 года истец ФИО2 приобрел у ФИО3 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 декабря 2022 года, подтверждается, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26 октября 2022 года.

Из справки о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 28 февраля 2023 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09 июня 2005 года с отметкой прежний жилец, и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является, жилое помещение ответчиком было отчуждено на основании договора-купли продажи от 26 октября 2022 года, ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживет. Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено и материалы дела не содержат.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО3 прекратившей право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Таким образом, признание ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 20 апреля 2023 года.