дело № 2-420/2025

УИД 10RS0008-01-2025-000595-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ковалёвой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и по самостоятельным требованиям третьего лица ФИО2 к Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании отсутствующим права муниципальной собственности на жилое помещение, включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился с иском по тем основаниям, что 27.03.2025 умер его отец ФИО3, после смерти которого наследованию подлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> Указанная квартира была приватизирована матерью наследодателя ФИО4, которая умерла 28.11.2007. На дату смерти ФИО4 её сын ФИО3 проживал по данному адресу, наследство принял путем совершения действий по его фактическому принятию, надлежащим образом право наследования и право собственности на квартиру не оформил. На дату своей смерти ФИО3 также проживал в указанной квартире. Наследство после смерти отца принято истцом путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Оформлению наследственных прав истца препятствует запись в ЕГРН о регистрации 17.10.2023 права муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения на спорную квартиру и отсутствие зарегистрированного права наследодателя. Основанием к регистрации права муниципальной собственности послужил Закон Республики Карелия «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Медвежьегорского муниципального района» № 1202-ЗРК от 05.06.2008. Истец ФИО1 просит суд признать отсутствующим право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, включить квартиру в состав наследства после смерти ФИО3, признать за истцом и его братом ФИО2 право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону по ? доле каждому.

Третье лицо ФИО2 по тем же основаниям заявил самостоятельные требования о признании отсутствующим права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, включении квартиры в состав наследства после смерти ФИО3 и признании за истцом и ФИО2 права собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону по ? доле каждому.

В судебное заседание истец ФИО1 и третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель истца по нотариальной доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала, пояснив, что указанные лица являются единственными наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3, несут расходы по содержанию квартиры, регистрация права муниципальной собственности произведена ошибочно без учета факта приватизации квартиры в 2004 году ФИО4

Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, в письменном отзыве разрешение требований оставляет на усмотрение суда. Поясняет, что на момент регистрации права муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения сведения о приватизации спорной квартиры отсутствовали.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда. В письменном отзыве пояснил, что 11.08.2004 в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ФИО4 поступило заявление о приватизации жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> Зарегистрированный с ней сын ФИО3 от участия в приватизации отказался. Договор безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации не был подписан заявителем, однако в силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 это обстоятельство не лишает наследников права требовать включения имущества в состав наследства.

Третьи лица нотариус Медвежьегорского нотариального округа ФИО6 и представитель Управления Росреестра по РК не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьям 1113 и 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства. Ф

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что 11.08.2004 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу Республика Карелия, <адрес>. На дату подачи заявления с ней по указанному адресу был зарегистрирован её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая площадь квартиры 37,4 кв.м, в том числе жилая площадь 24,3 кв.м. Заявление было подписано ФИО4, сведения о жилом помещении и зарегистрированных в нем лицах удостоверены должностным лицом и печатью организации-балансодержателя МУП «Жилищный трест». Согласно заявлению от 11.08.2004 ФИО3 от участия в приватизации отказался в пользу своей матери. Договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> был составлен, подписан от имени собственника председателем Комитета по управлению муниципальной собственностью ФИО7, удостоверен печатью местной Администрации Муниципального образования Медвежьегорский район 15.09.2004. Подпись ФИО4 в договоре приватизации отсутствует.

ФИО4 умерла 28.11.2007 в г. Медвежьегорске (запись акта о смерти № 63 от 25.01.2008 по ОЗАГС Медвежьегорского района).

Согласно Реестру наследственных дел, размещенному на официальном Интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

Согласно справке ООО «Управляющая компания Жилищный трест» № 682 от 14.05.2010, на дату своей смерти ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: Республика Карелия, <адрес>, с ней по указанному адресу был зарегистрирован и проживал её сын ФИО3.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 27.03.2025 (запись акта о смерти № 170259100000300600009 от 01.04.2025 по Отделу ЗАГС г. Петрозаводска).

К имуществу ФИО3 нотариусом Медвежьегорского нотариального округа ФИО6 было заведено наследственное дело № 39815784-80/2025, согласно которому с заявлениями о принятии наследства по закону обратились дети наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт родства подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц. Установленный п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ срок принятия наследства после смерти ФИО3 истек 27.09.2025. Иные лица за принятием наследства не обращались.

Поскольку ФИО4 при жизни обратилась с заявлением о приватизации занимаемой ею на основании договора социальной найма квартиры, подписала указанное заявление, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в дальнейшем не отозвала свое заявление, договор приватизации был подписан со стороны собственника, то имеются основания для включения квартиры по адресу Республика Карелия, <адрес> в состав наследства после смерти ФИО4 Фактическое принятие наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) ФИО3 после смерти его матери ФИО4 в достаточной степени подтверждается проживанием ФИО3 в данной квартире как на день смерти ФИО4, так и в последующий период до дня своей смерти, несением им расходов по ремонту и оплате коммунальных платежей, обращением в управляющую организацию за получением справки № 682 от 14.05.2010 для предоставления в нотариальную контору. В этой связи требования истца и третьего лица о включении спорной квартиры в состав наследства после смерти ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям ЕГРН, 17.10.2023 на основании Закона Республики Карелия «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Медвежьегорского муниципального района» № 1202-ЗРК от 05.06.2008 зарегистрировано право муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения на жилое помещение, расположенное по адресу Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный № 1642, площадью 37,4 кв.м.

При установленных судом фактических обстоятельствах дела, требование о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру отсутствующим подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 Соответственно, доли наследников в подлежащей наследованию квартире суд определяет по ? каждому.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения на квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> (запись государственной регистрации права <данные изъяты> от 17.10.2023).

Включить квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в состав наследства после смерти ФИО3, умершего 27 марта 2025 года.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО3, умершего 27 марта 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Ковалёва Л.А.

Решение в окончательной форме составлено 27.10.2025.