Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Иванова С.В.
при секретаре Павловой В.П.
с участием истца ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является единственным собственником одноэтажного жилого дома, площадью 75,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Ягудары, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №. На момент регистрации права собственности в данном доме были зарегистрированы его мать ФИО1 и брат ФИО3, место жительство которых не известно. Указывает, что он с ними не общается и отношения не поддерживает и не считает их членами своей семьи. Ответчики личных вещей в доме не имеют, бремя оплаты коммунальных услуг не несут.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме и вновь привёл их суду.
Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 75,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Документы – основания: договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Также ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 501+/-5, расположенного по адресу: <адрес>, документ-основание: соглашение о разделе земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги № по администрации Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района по состоянию на 2022 г. по лицевому счёту № по адресу: <адрес>, зарегистрированными значатся: истец ФИО4, ответчики – ФИО5 и ФИО6
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ответчики ФИО5 и ФИО6 до настоящего времени не снялись с регистрационного учёта.
Таким образом, требования истца ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению требование истицы о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание судом гражданина прекратившим или утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета из указанного дома.
Ответчики вправе подать заявление в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья С.В. Иванов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение23.12.2022