Дело №2-4834/2022

05RS0031-01-2022-012765-96

Заочное решение

Именем Российской Федерации

гор. Махачкала 13 октября 2022 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего - Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Сотеевой Б.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., а также о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО5 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в подтверждение чего представил в суд копию Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Также указывает, что по адресу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прописаны, но не проживают, т.е. находятся в регистрационном учете ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в подтверждение представил суду копию домовой книжки, подтверждающую наличие регистрационного учета указанных лиц по адресу: <адрес>. Кроме того, истец ссылается на то, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4, будучи прописанными в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никогда не оплачивали коммунальные услуги, у них нет ни одной квитанции об оплате за коммунальные услуги, т.к. коммунальные услуги за всех изначально оплачивала ФИО9, после нее - ФИО10, а с конца 2015 г. все коммунальные услуги оплачивает он, что подтверждаются приложенными копиями квитанций и судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ Установить их место жительства не представляется возможным, т.к. соответствующие органы ссылаются на отсутствие у них прав на получение информации о месте их проживания и нахождения. Так же указывается, что в пользовании жилым помещением вышеуказанным лицам с его стороны и со стороны других лиц никогда не чинились препятствия, т.е. они сами умышленно и осознанно не пользуются вышеуказанной квартирой в течение более чем 16 лет и не оплачивают коммунальные услуги с момента возникновения у них права пользования жилым помещением. В иске указывается, что Ответчики, будучи зарегистрированными в квартире расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивают коммунальные услуги и не несут расходы, связанные с содержанием данной квартиры в исправном состоянии, что создают для него дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг за них.

Истец в суд не явился надлежаще извещен, обратился с заявлением рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца на основании доверенности ФИО6 иск поддержал полностью и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики и третьи лица, будучи надлежаще извещены по известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

С согласия Истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ФИО5 обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оплата коммунальных услуг за квартиру ФИО7 подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.

Доводы истца ФИО7 о том, что Ответчики прописаны по адресу спорной квартиры и о том, что они не пользуются, не проживают и добровольно выехали из данной квартиры, подтверждаются данными домовой книжки по адресу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прописаны ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4, а место их проживания неизвестно, т.к. извещения, направлены в а адрес Ответчиков по вышеуказанному адресу о необходимости явки в судебное заседание, возвращены в суд в связи с отсутствием факта проживания их по вышеуказанному адресу.

Исходя из положений ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, согласно п.1 ч.4 ст. статьи 83 ЖК РФ невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев также является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1; ФИО3; ФИО2; ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи Ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Магомедрасулов Б.М.