УИД 24RS0032-01-2025-001620-71
№2-2111/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> 19 июня 2025 года
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,
при секретаре Гармашовой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению <данные изъяты>)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловую сеть к жилым домам по <адрес> протяженностью № м., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация Красноярский край г.Красноярск от № к зданиям по №, - ссылаясь на то, что оно указано в Реестре единых теплоснабжающих организаций на территории города Красноярска (раздел 10 таблица 10.1 Схемы теплоснабжения города Красноярска до ДД.ММ.ГГГГ года); на содержании и обслуживании Заявителя находятся тепловые сети, расположенные в г.Красноярске, в том числе, имеющие статус бесхозяйных. ДД.ММ.ГГГГ указанное сооружение постановлено на регистрационный учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимости. Заявитель, как организация, осуществляющая в соответствии с законом, эксплуатацию таких линейных объектов, просит признать право собственности на него.
Заявитель, заинтересованные лица: Межрегионального территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Муниципальное образование – г.Красноярск, - в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили; Заявитель просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.1,3,5 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.4 ст.8, ч.ч.2,5,6,6.4,6.5 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют содержание и обслуживание объекта теплоснабжения, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо от права собственности на который собственник отказался (далее - бесхозяйный объект теплоснабжения), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию такого объекта теплоснабжения учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ст.8). В системе теплоснабжения: определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения; лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями; лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения. В течение шестидесяти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан обеспечить проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее в настоящей статье - требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (далее - орган регистрации прав), для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта теплоснабжения. Датой выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения считается дата составления акта выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения по форме, утвержденной органом местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченного органа исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. В течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее - организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения. С даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения и до определения организации по содержанию и обслуживанию орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя отвечает за соблюдение требований безопасности при техническом обслуживании бесхозяйного объекта теплоснабжения. После определения организации по содержанию и обслуживанию за соблюдение требований безопасности при техническом обслуживании бесхозяйного объекта теплоснабжения отвечает такая организация. Датой определения организации по содержанию и обслуживанию считается дата вступления в силу решения об определении организации по содержанию и обслуживанию, принятого органом местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании соответствующего заявления Заявителя ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства тепловая сеть к жилым домам по <адрес>, протяженностью № м., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация Красноярский край г.Красноярск от № к зданиям по <адрес>, - запись регистрации №; сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.
По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, объект недвижимого имущества: тепловая сеть к жилым домам по <адрес>, протяженностью № м., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация Красноярский край г.Красноярск от № к зданиям по <адрес> - в Реестре федерального имущества не учитывается.
По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, указанный объект недвижимого имущества в Реестре муниципальной собственности г.Красноярска не числится.
По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, указанный объект недвижимости в Реестре государственной собственности Красноярского края также не учитываются.
Согласно базе данных Государственного учреждения Краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости на праве собственности зарегистрирован не был, о чем предоставлены сведения ГПКК «Красноярский технический центр».
При таких обстоятельствах, учитывая, что на указанный объект недвижимого имущества собственника не имеется, спора и правопритязаний в отношении него не установлено, с момента постановки на учет, как бесхозяйного имущества, прошло более трех месяцев, поданное заявление организацией, осуществляющей содержание и обслуживание объектов теплоснабжения в г.Красноярске (Заявителя), о признании права собственности на объект является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.263,293,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Акционерного общества «<данные изъяты> о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за <данные изъяты> (№) право собственности на объект недвижимости – тепловую сеть к жилым домам по <адрес>, протяженностью № м., с кадастровым номером № местоположение: Российская Федерация Красноярский край г.Красноярск от № к зданиям по <адрес>
Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А.Полонянкина
Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2025 года.