Дело № 2-63/2023

УИД: 52RS0022-01-2023-000117-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 год г. Княгинино

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре Шадриной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО МВД России «Княгининский» к территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области о признании объекта недвижимости к категории движимого имущества, прекращении государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Княгининский» (далее МО МВД России «Княгининский») обратился в суд с иском к территориальному управлению Росимущества в <адрес>, в котором просил признать объект - канализационную сеть, протяженностью 0,01 км, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Княгининский муниципальный округ <адрес>, кадастровый №, движимым имуществом; обязать управление Росреестра по <адрес> прекратить государственный кадастровый учет объекта - электрические сети, протяженностью 0,01 км., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Княгининский муниципальный округ <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования МО МВД России «Княгининский» обосновал со ссылкой на положения ст. 130 ГК РФ тем, что в пользовании МО МВД России «Княгининский» имеется объект недвижимого имущества - канализационная сеть, назначение: нежилое, протяженностью 0,01 км, <адрес> Княгининский муниципальный округ <адрес>, кадастровый №.

Вышеуказанный объект находится в собственности Российской Федерации и учтен в Реестре федерального имущества за номером №.П 12530020350. По информации МУП Княгининское ЖКХ вышеуказанная канализационная сеть не имеет подключения к центральной системе канализации, т.е. является выгребной канализационной ямой. Полагает, что данный объект недвижимости обладает признаками движимого имущества и подлежит снятию с государственного кадастрового учета, поскольку основным признаком объекта недвижимости является его прочная связь с землей и невозможность перемещения его без несоразмерного ущерба его назначению.

Сооружение - выгребная яма, расположенная по адресу <адрес>, не является самостоятельным объектом недвижимости, предназначена для использования совместно с основным объектом - административным зданием, то есть по существу выгребная яма является элементом благоустройства эксплуатации здания и не может считаться объектом недвижимого имущества, выступающим в качестве отдельного объекта гражданских прав

Канализационная сеть, расположенная по адресу <адрес>, являются сооружением с простым конструктивным, архитектурным и инженерно-техническим решением. Объект имеет вспомогательную функцию по отношению к нежилому зданию и земельному участку, в пределах которого он расположен, то есть не имеет самостоятельного экономического значения.

В судебное заседание представитель МО МВД России «Княгининский» не явился, были уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отправлении судебного извещения по электронной почте, от представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 26, 33, 66, 69).

Представитель ответчика территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, с отметкой о вручении адресату, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали (л.д. 27, 34).

Представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отправлении судебного извещения по электронной почте и отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, с отметкой о вручении адресату, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали (л.д. 28, 34).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что согласно пункта 38 вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

В соответствии с пунктами 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В п. 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 23 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Судом установлено, что в пользовании МО МВД России «Княгининский» находятся канализационная сеть, протяженностью 0,01 км. (10 метров), расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанная канализационная сеть, имеет вид объекта недвижимости «сооружение», кадастровый 52:30:0060005:2444, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, основная характеристика (для сооружения): протяженностью 10 м., назначение: нежилое, наименование: канализационная сеть, год ввода в эксплуатацию 1990, сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса: данные отсутствуют, правообладатель: Российская Федерация, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения и обременения не зарегистрированы.

Согласно технического паспорта, подготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация», канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, имеет протяженность 10 метров, является сооружением.

В соответствии с выпиской из Реестра Федерального имущества об объекте учета Федерального имущества, канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый 52:30:0060005:2444, имеет реестровый номер №П 12530020350, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, балансодержатель МО МВД России «Княгининский».

Согласно справки МУП <адрес> «Тепловик 1», канализационная сеть, протяженностью 0,01 км., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый 52:30:0060005:2444, не имеет подключения к центральной системе канализации.

По ходатайству истца МО МВД России «Княгининский» по данному делу судом была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Приволжский центр оценки».

Согласно заключению эксперта ООО «Приволжский центр оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ объект исследования - канализационная сеть, назначение: нежилое, протяженностью 0,01 км., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый 52:30:0060005:2444, относится к категории недвижимого имущества, поскольку объект прочно связан с землей, перемещение исследуемого объекта без несоразмерного ущерба его назначению не представляется возможным. В заключении эксперта указано, что объект экспертизы является элементом инженерной системы канализации нежилого здания №, колодцы являются приемниками сточных вод, соединены с нежилым зданием с помощью канализационных трубопроводов, идущих от санитарно-технических приборов. Чугунный трубопровод от здания к колодцам проложены в земле, полипропиленовый трубопровод проложен наземным способом. Выполненное устройство трубопровода и колодца рассчитано на обслуживание одного здания и предназначено для очистки сточных вод малой производительности. Исследуемая канализационная сеть является элементом инженерной системы здания №. Подключение системы канализации не ограничено по времени, т.е. подключено для постоянной работы объекта. При возведении объекта были использованы монолитные или сборно-разборные конструкции. Технологической возможности разборки подземных конструкций объекта на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы (вероятно, за исключением железобетонной плиты колодца) и возможности их перемещения без нанесения несоразмерного ущерба их назначению не имеется - демонтаж будет иметь разрушающие последствия (в том числе разборка асфальтобетонного покрытия). Объект прочно связан с землей, перемещение исследуемого объекта без несоразмерного ущерба его назначению не представляется возможным (л.д. 53-62).

Оценив указанное выше заключение эксперта ООО «Приволжский центр оценки», в совокупности с доказательствами, имеющимися в деле, суд находит заключение эксперта относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Суд, оценив заключение эксперта ООО «Приволжский центр оценки», находит, что оно отвечает положениям ст. 86 ГПК РФ и положениям указанного Федерального закона, таких нарушений, которые бы привели к недопустимости указанного заключения, как доказательства, при производстве экспертизы и составлении экспертного заключения допущено не было. Экспертное заключение содержит подробное, мотивированное описание проведенного исследования, а также основанные на данном исследовании выводы. Исследовательская часть экспертного заключения, равно как и выводы, являются ясными и понятными. У суда нет оснований ставить под сомнение указанное заключение эксперта, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточный опыт работы, соответствующее образование и специализацию.

Данное заключение сторонами не оспаривается, возражений относительно сделанных экспертом выводов, суду не представлено. Суд находит указанное заключение допустимым и достоверным доказательством.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что сооружение - канализационная сеть, протяженностью 0,01 км. (по выписке из ЕГРН 10 метров), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый 52:30:0060005:2444, обладает признаками недвижимого имущества, в связи с чем канализационная сеть не может быть признана движимым имуществом и зарегистрированное право на указанную канализационную сеть не может быть прекращено.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, но право на канализационную сеть может быть зарегистрировано в составе единого комплекса в соответствии со ст. 133.1 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МО МВД России «Княгининский» о признании объекта - Канализационная сеть, назначение: нежилое, протяженностью 0,01км., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, движимым имуществом и обязании Управление Росреестра по <адрес> прекратить государственный кадастровый учет объекта - Канализационная сеть - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Княгининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Э.В.Летунова