...

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Матвийчук Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указано, что согласно постановлению Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № в блоке № на имя ФИО2, в связи с передачей право собственности на гараж. Однако по настоящее время право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в Росреестре, в связи со смертью супруга ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в гаражный кооператив в связи с задолженностью, членская книжка на указанный гараж была выдана на её имя. С указанного времени истец владеет спорным гаражом непрерывно, добросовестно и открыто, несет все расходы, связанные с его содержанием оплачивает членские взносы, расходы на потребляемую электроэнергию, а также несет иные расходы, задолженности не имеет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности спорный гараж.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.40 ГПК РФ привлечен к участию в деле в качестве соответчика Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, в порядке ст. 43 ГПК РФ Ноябрьская городская общественная организация Всероссийское общество автомобилистов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле была привлечена ФИО1.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика - Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, не возражал удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика Управление Росреестра по ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения искового заявления не возражает, при подтверждении законности приобретения спорного гаража. В случае удовлетворения требований, просил суд указать в резолютивной части решения суда этажность (1 этаж) и площадь гаража №

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом позиции истца, представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, третьего лица, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.

Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2».

В приложении к указанному Постановлению владельцем № является ФИО2.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 (девичья ФИО4) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу и жене – ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти №

После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки №, <адрес>, денежные вклады в банках.

Спорный гараж № в состав наследства не вошел, так как не было оформлено на него право собственности.

Использование гаража по назначению подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным специалистом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было оформлено право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный в <адрес>, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно членской книжке НГОО ВОА ФИО3 является владельцем гаража <адрес> задолженности перед НОО ВОА не имеет, членские взносы уплачены по май 2025 года включительно, о чем отражено в членской книжке.

Аналогичное отражено и в ответе на запрос председателя НГОО ВОА ФИО6.

Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что следует из информации, предоставленной ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО3 является супругой ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, оставшееся после смерти ФИО2.

Истец является наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО2.

Поскольку ФИО2 являлся собственником и владельцем спорного гаража, права на который, не оформил, а в последующем ФИО2 после принятия наследства переоформила членство в гаражном кооперативе на себя, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Требования истца к Управлению Росреестра необоснованные, Росреестр не является надлежащим ответчиком по делу.

Предоставленное в дело уведомление Управления Росреестра по ЯНАО о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ не указывает о нарушении прав истца.

Росреестр приостановил государственную регистрацию права собственности на гараж обоснованно, поскольку право собственности истца на него не было оформлено в установленном законом порядке.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Ни одно из перечисленных оснований на момент подачи истцом заявления на регистрацию не имелось в Росреестре для регистрации права собственности на гараж, поскольку права собственности истца не было оформлено, в связи с чем зарегистрировать права собственности на гараж истец не смогла в досудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд <адрес> через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...