Дело № 2-3415/2025

УИД 77RS0022-02-2023-010565-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 августа 2025 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3415/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Сингху Джасбиру о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, суд

Установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику Сингху Джасбиру о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 31 мая 2024 года в размере сумма, сумму пеней в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик является собственником ½ доли нежилого помещения по адресу: адрес, площадью 909,6 кв.м., однако не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01 июля 2015 года по 31 мая 2024 года образовалась задолженность.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик Сингх Д. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом по адресу регистрации ответчика, возражений суду по существу иска не представил, ходатайств об отложении не заявил, уклоняется от получения почтовой корреспонденции, в связи с чем, неявка ответчика признана судом неуважительной.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ответчик Сингх Джасбир является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, площадью 909,6 кв.м., в связи с чем, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Из расчета, произведенного истцом, следует, что в период с 01 июля 2015 года по 31 мая 2024 года ответчик указанную обязанность не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере в размере сумма.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Суд полагает заявленные исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик, являясь собственником нежилого помещения по адресу: адрес, улица 6-я Радиальная, дом 5, корпус 3, площадью 909,6 кв.м., в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ несёт обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи чем, ответчик должен был оплатить расходы на капитальный ремонт за спорный период времени.

Также из материалов гражданского дела следует, что свои обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик Сингх Д. не исполняет, за спорный период времени с 01 июля 2015 года по 31 мая 2024 года ответчиком не было внесено ни одного платежа. Доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес имеет право требовать от ответчика оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период с 01 июля 2015 года по 31 мая 2024 года (в рамках заявленных исковых требований).

Согласно статье 12 ГПК РФ Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется.

Доказательств полной либо частичной оплаты образовавшейся задолженности ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом в ходе рассмотрения гражданского спора не получено, в связи с чем, указанные требования истца подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд считает, что иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Сингху Д. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ответчиком в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Также суд учитывает мораторий в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательства, соотношение суммы пени сумме основного обязательства, отсутствие неблагоприятных последствий для истца, а также то, что пени по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащение, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера суммы пени до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств собственника перед истцом.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца документально подтвержденных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Сингха Джасбира в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 31 мая 2024 года включительно в размере сумма, сумму пеней в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2026 года.

Судья К.Ю. Трофимович