№ 2-4025/2022
УИД 03RS0003-01-2022-003282-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре Акбашевой И.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан по доверенности ФИО3, представителя третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО5, представителя третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6, третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ИНН <***>), Муниципальному бюджетному учреждению Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ИНН <***>) об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы РБ, МБУ УЖХ ГО г. Уфа Респ. Башкортостан об обязании заключить договор социального найма, в обоснование иска указав, что решением исполкома Кировского райсовета № от 01.06.1983 г. ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, . На основании вышеуказанного решения 01.06.2000 г. с ФИО1 заключен договор найма двух комнат площадью 15,9 кв.м. и 8,5 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, . Постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы Респ. Башкортостан № от 14.09.1993 г. решение исполкома Кировского райсовета № от 01.06.1983 г. отменено. Решением Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 31.10.2011 г., вступившим в законную силу, установлено, что ФИО1 пользуется указанными выше комнатами на законных основаниях, вселен в квартиру. ФИО1 обращался к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения. Администрация ГО г. Уфы РБ отказала в заключении договора социального найма жилого помещения ввиду того, что в судебных актах отсутствует обязанность по заключению договора социального найма, рекомендовав обратиться в суд.
Истец проживает в данном жилом помещении по настоящее время, другого жилого помещения в собственности или пользовании не имеет, фактически осуществляет пользование спорной квартирой и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Собственник жилого помещения – Администрация городского округа город Уфа Респ. Башкортостан каких-либо требований истцу не предъявляла.
На основании изложенного истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан, МБУ УЖХ ГО г. Уфа РБ заключить с ФИО1 договор социального найма на две жилые комнаты , расположенной по адресу: г. Уфа, , а именно комнаты площадью 15,9 кв.м. и 8,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан ФИО7 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом.
Представитель ответчика МБУ УЖХ ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Администрации Кировского района ГО г. Уфа Респ. Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица ФИО5, его представитель ФИО6, ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.
В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым, помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.
Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцу спорной квартиры) пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Кировского райсовета № от 01.06.1983 г. ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, .
На основании вышеуказанного решения 01.06.2000 г. между ЖЭУ (ЖРЭУ, МУЖРЭП) № 2 Кировского района г. Уфы и ФИО1 заключен договор найма двух комнат площадью 15,9 кв.м. и 8,5 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, .
Ордер на жилое помещение истцу выдан не был.
Постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы Респ. Башкортостан № от 14.09.1993 г. решение исполкома Кировского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
Решением Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 31.10.2011 г., вступившим в законную силу, постановлено: В удовлетворении иска ФИО8 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из . 14 по г. Уфы отказать. Иск ФИО1 к ФИО8, ФИО5, ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. Вселить ФИО1 в квартиру по адресу г. Уфа, . Обязать ФИО8, ФИО5, ФИО5 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу г. Уфа, .
Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, , зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО5, ФИО5, ФИО4
Согласно выписки из реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, , является муниципальной собственностью.
Коммунальные услуги истец ФИО1 оплачивает своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг не имеет.
Истцом было принято решение о заключении договора социального найма на две жилые комнаты в вышеуказанном жилом помещении.
Для заключения договора социального найма истец обратился Администрацию Кировского района ГО г. Уфа Респ. Башкортостан. На основании письма Администрации Кировского района ГО г. Уфа Респ. Башкортостан № от 28.11.2019 г. ФИО1 отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что для заключения договора социального найма необходимо согласие граждан, зарегистрированных по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, .
Для заключения договора социального найма истец обратился Администрацию ГО г. Уфы РБ с просьбой о заключении договора социального найма вышеуказанных жилых комнат. На основании письма Администрация ГО г. Уфы РБ ФИО1 отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что в решении Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 31.10.2011 г. отсутствует императивная норма, обязывающая Администрацию ГО г. Уфа Респ. Башкортостан предоставить ФИО1 две комнаты площадью 15,9 кв.м. и 8,5 кв.м. в по адресу: г. Уфа, .
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.
В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ИНН <***>), Муниципальному бюджетному учреждению Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ИНН <***>) об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) заключить с ФИО1 договор социального найма на комнаты площадью 15,9 кв.м., 8,5 кв.м. в , расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина