РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А., при секретаре фио, с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2022 в размере сумма, пени за период с 09.06.2021 по 30.09.2022 в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником доли нежилого помещения по адресу: адрес. Ответчик надлежащим образом уплату взносов на капитальный ремонт не производит.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск признала частично, факт наличия задолженности не оспаривала, заявила о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности и снижении неустойки. Также пояснила, что ответчиком после получения настоящего иска произведена оплата задолженности за период с ноября 2019 года по декабрь 2022 года.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником 4/5 долей нежилого помещения по адресу: адрес кадастровым номером: 34:34:000000:56891 с 23.06.2022 в порядке наследования по закону после смерти своего супруга фио
фио являлся собственником вышеуказанной доли с октября 2014 года.
В силу ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании ст. 167 ЖК РФ 05.12.2013 Волгоградской областной Д) мой принят закон адрес № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на адрес облает а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
На основании ЖК РФ, Закона адрес № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства адрес N° 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01 2014.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.
Данная норма также отражена в ст. 4 Закона адрес № 174-ОД от 19.12.2013.
В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства адрес № 566-п от 18.10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Региональный оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства адрес.
Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Как указывает истец, и не оспорено ответчиком положения Закона адрес № 174-ОД от 19.12.2013 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома собственником нежилого помещения по адресу: адрес кадастровым номером: 34:34:000000:56891 надлежащим образом не выполнялись, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 31.08.2022 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма.
Расчет, представленный истцом в материалы дела, ответчиком не оспорен, признан судом правильным и арифметически верным.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате целевых и членских взносов, а также доказательства, опровергающие доводы истца, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца правомерны.
Вместе с тем, общий срок исковой давности составляет 3 года. Он начинается по окончании срока исполнения обязательства (ч. 1 ст. 196, ч. 2 ст. 200 ГК РФ).
Истечение срока давности по требованиям за указанный период является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Принимая во внимание, что ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности истцом, учитывая, что истец обратился с настоящим иском 21.10.2022 г., суд приходит к выводу том, что с ФИО1, в том числе, как правопреемника фио, в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» должна быть взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года (поскольку обязанности по уплате возникла 10.11.2019) по 31 августа 2022 года в соответствии с расчетом истца в размере сумма
Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком добровольно погашена задолженность за спорный период начиная с ноября 2019 года по август 2022 года, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2019 года в сумме сумма и отказе в удовлетворении иска о взыскании задолженности за остальные периоды.
Оснований для взыскания пени суд также не усматривает, поскольку ответчиком добровольно до вынесения решения уплачена сумма пени за период с ноября 2019 года по декабрь 2022 года исходя из ключевой ставки Банка России на общую сумму сумма, что превышает заявленный истцом ко взысканию период расчета пени.
При этом представленный истцом расчет пени за период с 09.06.2021 по 30.09.2022 на сумму сумма суд находит некорректным, поскольку он произведен исходя из ставки 7,5%, в то время как в спорный период ставка Банка России менялась и на протяжении значительного времени была менее указанного истцом размера.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья фио