Решение по делу № 2-3047/2022 от 05.12.2022 | Дербентский городской суд (Республика Дагестан)

Дело № 2-3047/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007000-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 05 декабря 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение площадью 135,3 кв.м., расположенное на придомовой территории по адресу <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение площадью 135,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> силу приобретательной давности, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании распоряжения Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР от 03.12.1992г. <номер изъят> ей разрешено строительство хозстроения размерами 8,10x16,70, общей площадью 135,30кв.м, на придомовой территории дома по <адрес изъят>.

На основании вышеуказанного распоряжения она за счет собственных средств построила хозстроение по вышеуказанному адресу. Указанное хозяйственное строение находится в ее открытом и непрерывном владении и пользовании.

С 1996 года, то есть с момента постройки строения и по настоящее время она владеет и пользуется им, как своим собственным и несет бремя его содержания, что подтверждается наличием существующего строения.

Указанное имущество - хозстроение не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. Спор о праве на хозстроение отсутствует.

В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания прав.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество,

принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то тесть вместо собственника, без какого-либо основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на хозяйственное строение площадью 135,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> силу приобретательной давности в границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Номер характерных

Координаты,

точек контура

113035,15

419002,66

113043,59

419017,03

113036,34

419021,30

113028,01

419006,91

Просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2,на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО3 на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что на основании распоряжения Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР от 03.12.1992г. <номер изъят> ФИО1 разрешено строительство хозстроения размерами 8,10x16,70, общей площадью 135,30 кв.м, на придомовой территории дома по <адрес изъят>.

На основании вышеуказанного распоряжения ФИО1 за счет собственных средств построила хозстроение по вышеуказанному адресу. Указанное хозяйственное строение находится в открытом и непрерывном владении и пользовании ФИО1

С 1996 года, то есть с момента постройки строения и по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется им, как своим собственным и несет бремя его содержания, что подтверждается наличием существующего строения.

Доводы ФИО1 также подтверждаются: техническим паспортом на хозяйственное строение, расположенное на придомовой территории <адрес изъят> РД, инвентарный <номер изъят>а, фотоснимками спорного объекта.

Как усматривается из технического паспорта на хозяйственное строение, составленного по состоянию на 15 февраля 2012 года, в качестве правоустанавливающего документа на спорное строение указано распоряжения Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР от 03.12.1992г. <номер изъят>.

В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и

непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на хозяйственное строение площадью 135,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят> Республики Дагестан (паспорт <...>, выданный Дербентским ГОВД Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-004), право собственности на хозяйственное строение площадью 135,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК: