УИД №77RS0006-02-2025-000333-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1928/25 по иску СНТСН «Совфрахтовец» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
СНТСН «Совфрахтовец» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, пени, судебных расходов, просило взыскать в размере сумма, из которых сумма - членские взносы, сумма - пени за членские взносы, сумма - целевые взносы за период 01.07.2021 - 30.06.2022, сумма - пени за целевые взносы за период 01.07.2021 г. - 30.06.2022, также просило распределить судебные издержки. Взыскать в пользу СНТСН «Совфрахтовец» с ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы, расходы на юридические услуги в размере сумма, указывая в обоснование, что ответчик является собственником участка № 8 в СНТСН «Совфрахтовец», членом не являясь, пользуется инфраструктурой СНТ, целевые и членские взносы не оплачивает.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на неиспользование инфраструктурой СНТ. Наличием у нее самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с 01.07.2021 по 13.01.2022.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником участка № 8, расположенного на адрес «Совфрахтовец», по адресу: адрес.
Ответчик не является членом СНТ, что не оспаривалось ею в судебном заседании.
Согласно заявленным требованиям, истец просит взыскать с ответчика, с учетом частичных оплат, задолженность за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, за период с 11.07.2022 по 30.06.2023 в размере сумма, за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере сумма, за период с 01.07.2024 по 30.06.2025 в размере сумма
В судебном заседании, возражая против исковых требований, ответчик пояснила суду, что 28.12.2017 ей был заключен договор с истцом о порядке пользования и эксплуатации объектов инфраструктуры и инженерных сетей, согласно которому она пользуется дорожной сетью, входящей в инфраструктуру, бесплатно, кроме того, что в силу места расположения участка, она не пользуется общей структурой поселка, въезд осуществляется к ней на участок с объездной дороги вне адрес, вывоз ТБО осуществляется ей самостоятельно, электроэнергией она пользуется на основании договора, заключенного с адрес, водопровод не подведен к ее участку, от услуг охраны она отказалась, что зафиксировано в п. 2.6 договора, равно как и от финансирование деятельности СНТ – п. 2.15 договора. Также указывает, что протокол СНТ 01/07/2022 от 12.07.2022 признан решением суда, вступившим в законную силу, ничтожным, решение общего собрания в отношении размера членских и целевых взносов на период с 01.07.2022 по 30.06.2023 не утверждался.
Проверяя доводы иска и возражений на него судом установлено.
28.12.2017 между СНТ «Совфрахтовец» и ФИО1 заключен договор о порядке пользования и эксплуатации объектов инфраструктуры и инженерных сетей.
Согласно п. 1.2 данного договора под инфраструктурой стороны определили имущественный комплекс, обеспечивающий потребности садовода в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, в том числе линии электропередач, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, находящиеся в пределах территории, на которой товарищество осуществляет свою деятельность.
Пунтом 2.1 договора предусмотрено, что пользование дорожной сетью, входящей в инфраструктуру, осуществляется садоводом бесплатно.
В соответствии с п. 2.2. данного договора садовод обязуется оплачивать получаемую по присоединенной сети электроэнергию согласно показаниям индивидуального электросчетчика по тарифам, установленным законом для данной местности и категории потребителей.
Между ответчиком и адрес заключен договор № 74220706, по условиям которого ей предоставлена услуга электроснабжения, а также представлены документы о технологическом присоедини ответчика к сетям ПАО «Россети Московский регион.
Садовод, Согласно п. 2.5 не имеет подвода к участку летнего водопровода Товарищества.
Садовод отказывается от услуг охраны своего дома и участка сторожами Товарищества (п.2.6).
Садовод, согласно п. 2.14 договора, вправе сам отвозить свой бытовой мусор за пределы адрес.
Садовод не является членом товарищества, не несет бремени финансирования деятельности товарищества как юридического лица (п. 2.15).
В пунктах 2.17 и 2.18 данного договора согласовано, что товарищество вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии, а садовод вправе рассмотреть и оплатить такие расходы или дать мотивированный отказ товариществу. Расчет убытков производится по первичным расходным документам. Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры, оплате не подлежат.
В состав расходов, на которые истцом утверждались членские и целевые взносы, входят расходы по обращению с отходами, по ведению бухгалтерского учета, расходы по оплате электроэнергии, ведение банковского счета, прочие хозяйственные -бытовые услуги на адрес, в том числе в зимний период связанный с уборкой снега, расчисткой догори и проездов, обслуживание скважины.
В обоснование представлены протоколы №01/07/21 от 05.07.2021, в котором установлен размер членского взноса на период с 01.07.2021 по 30.06.2022 - сумма с периодом оплаты с 1-е по 15-е число первого месяца каждого квартала; №01/06/24 от 22.06.2024, в редакции протокола №01/06/24 от 22.06.2024, которым установлен размер членского взноса на период с 01.07.2022 по 30.06.2023 - сумма с периодом оплаты с 1-е по 15-е число первого месяца каждого квартала; №01/06/24 от 22.06.2024, которым установлен размер членского взноса на период с 01.07.2024 по 30.06.2025 – сумма с периодом оплаты с 1-е по 15-е число первого месяца каждого квартала.
За период с 01.07.2023 по 30.06.2024 членские взносы, как указывает истец действовали в размерах, установленных протоколом №01/06/24 от 22.06.2024, в редакции протокола №01/06/24 от 22.06.2024.
Также протоколом №01/07/21 от 05.07.2021 установлен размер целевого взноса в размере сумма
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пп. 7 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч. 1 п. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п. 9 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
В постановлении ВС РФ от 10 ноября 2016 года №23-П сослался на позицию Конституционного суда РФ, согласно которой отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.
Основание и порядок получения прав на общее имущество прописаны земельным и гражданским законами. А права на общие объекты возникают только после того, как они будут зарегистрированы. Верховный Суд подчеркнул - нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома общие объекты. Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д.
Учитывая, что в настоящем судебном заседании доводы ответчика о том, что в силу расположения участка, позволившего ей обеспечить въезд, минуя общую дорожную инфраструктуру товарищества, следовательно, объекты инфраструктуры на содержание которых установлены членские взносы в силу особенностей размещения ее участка в границах СНТ ею не используются, а также наличие у нее отдельного договора с ресурсоснабжающей организацией, наличие договора с самим СНТ, в котором стороны определили порядок использования инфраструктуры ответчика, в отсутствие доказательств его расторжения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).
С учетом положений, изложенных в протоколе №01/07/21 от 05.07.2021 о порядке оплаты членских взносов за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 с 1-е по 15-е число первого месяца каждого квартала, дата обращения истца с настоящим иском - 14.12.2024, в связи с чем, суд усматривает пропуск истцом срока исковой давности по требованию за указанный период.
Также суд соглашается с доводом ответчика, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании целевого взноса, установленного протоколом №01/07/21 от 05.07.2021 до 01.08.2021 (л.д.72 том 1), учитывая дату обращения истца с настоящим иском - 14.12.2024.
Поскольку в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по целевым и членским взносам отказано, оснований для взыскания пени, судебных расходов, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска СНТСН «Совфрахтовец» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 09.07.2025
Судья В.Г. Бочарова