№-№
ФИО3 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
дело № №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с иском об установлении границ земельного участка. Требования иска мотивированы тем, что истец на основании Постановления Администрации <адрес> № № от № является собственником земельного участка площадью № кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> В результате проведения кадастровых работ установлено, что уточняемая площадь земельного участка составила № кв.м, участок сформирован по факту сложившейся застройки, границы земельного участка не установлены. При проведении кадастровых работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности ответчику. Землепользование в данных границах (по установленному забору) сложилось уже более № лет. При межевании своего участка ответчик замежевал не по забору, а по стене жилого помещения истца, тем самым сдвинул границу земельного участка истца на метр. Истец просит установить границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана от №, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Истцом были уточнены исковые требования, истец просит признать недействительными следующие координаты смежной стороны земельных участков истца и ответчика (указанные в межевом плане ответчика):
Координаты, точек границ
X
V
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исключить смежную границу из сведений ЕГРН
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в соответствии с данными межевого плана истца от №. по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
V - №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании <адрес> <адрес> № № от № является собственником земельного участка площадью № кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> №.
В результате проведения кадастровых работ установлено, что уточняемая площадь земельного участка составила № кв.м, участок сформирован по факту сложившейся застройки, границы земельного участка не установлены.
При проведении кадастровых работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ответчику.
Землепользование в данных границах (по установленному забору) сложилось уже более № лет. При межевании своего участка ответчик замежевал не по забору, а по стене жилого помещения истца, тем самым сдвинул границу земельного участка истца на метр.
В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
признать недействительными следующие координаты смежной стороны земельных участков истца ФИО1 с кадастровым номером №:№:№:№ и ответчика ФИО2 с кадастровым номером №:№:№:№:
Координаты, точек границ
X
V
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исключить смежную границу между земельными участками №:№:№:№ и №:№:№:№ из сведений ЕГРН по следующим координатам:
Координаты, точек границ
X
V
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в соответствии с данными межевого плана истца от №. по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
V - №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО11
Мотивированное решение изготовлено №.