Решение по делу № 2-516/2025 от 18.03.2025 - о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения.

УИД 74RS0027-01-2025-000125-79

Дело № 2-516/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Карабаше Челябинской области) в составе:

председательствующего судьи Браилко Д.Г.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервисная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Сервис М», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Карабашская коммунальная компания», специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Перспектива», ООО «Энергосервисная компания», ООО «Сервис М», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «УК «ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, 5/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО2 Истец желает выплачивать стоимость затрат за коммунальные услуги в размере принадлежащей ей доли на недвижимое имущество. В связи с чем просит определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере 1/3 доли, в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС размере 1/6 доли, в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, в размере 1/6 доли.. Обязать ООО «Перспектива», ООО «Энергосервисная компания», ООО «Сервис М», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «УК «ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанных жилых помещениях.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Перспектива», ООО «Энергосервисная компания», ООО «Сервис М», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «УК «ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направил.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности квартира по адресу: АДРЕС, квартира по адресу: АДРЕС, жилой дом по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО1 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 1/3 доля квартиры по адресу: АДРЕС.

ФИО1 принадлежит 5/6 доли, ФИО2 1/6 доли квартиры по адресу: АДРЕС жилого дома по адресу: АДРЕС.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению следующим образом:

- квартире по адресу: АДРЕС, ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли,

- квартире по адресу: АДРЕС, ФИО1 в размере 5/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли,

- жилом доме по адресу: АДРЕС, ФИО1 в размере 5/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли.

Следовательно, на ответчиков необходимо возложить обязанность разделить лицевые счета по спорной квартире, открыть отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, поскольку истец и ответчик являются долевыми собственниками недвижимого имущества, возражений относительно заявленных требований истца ответчиком не представлено, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, и открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду не представлено.

Между тем, требования о возложении обязанности по разделению лицевого счета в спорном жилом помещении являются реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг, в связи с чем не требуется возложения такой обязанности судом. При этом суд считает необходимым разъяснить, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи отдельных платежных документов собственникам в отношении вышеуказанных жилых помещений, в соответствии с установленным порядком внесения платы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам связанным с рассмотрение дела относятся почтовые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Истом понесены почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику и лицам участвующим в деле:

14.01.2025 – 2238,32 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, постольку с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по делу.

Истец при обращении в суд уплатил пошлину в размере 3000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР), обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервисная компания» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Сервис М» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» ((ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН <***>, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Карабашская коммунальная компания» (ИНН <***>), специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>) о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения, удовлетворить частично.

Установить раздельный порядок оплаты в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилых помещений:

- АДРЕС в АДРЕС, ФИО1 в размере 2/3 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/3 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги,

- АДРЕС в АДРЕС, ФИО1 в размере 5/6 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/6 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги,

- жилого АДРЕС в АДРЕС, ФИО1 в размере 5/6 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/6 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5238 (пять тысяч двести тридцать восемь) рублей 32 копейки, из которых 3000 рублей - расходы по оплате госпошлины, 2238 рублей 32 копейки - почтовые расходы.

В удовлетворении остальной части исковых требований о возложении обязанности выдавать отдельные платёжные документы каждому собственнику, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кыштымский городской суд постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Д.Г. Браилко

Мотивированное решение составлено ДАТА.

Копия верна:

Судья Д.Г. Браилко

ФИО3 Сухих

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Д.Г. Браилко

ФИО3 Сухих

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-516/2025 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области

УИД 74RS0027-01-2025-000125-79.