УИД – 11RS0017-01-2025-000619-23

Дело № 2-325/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Устюжаниновой Е.А.,

при секретаре Стрепетовой Е.Н., с участием

истца ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына М.А.А., (дата) года рождения,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика администрации сельского поселения «Визинга» ФИО3, действующей на основании решения Совета сельского поселения «Визинга» от 17.01.2024 № V-27/1, Устава муниципального образования сельского поселения «Визинга»,

представителя ответчика администрации муниципального района «Сысольский» ФИО4, действующего на основании доверенности от 09.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 01 октября 2025 года, с учетом перерыва, объявленного в судебном заседании 25 сентября 2025 года, дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына М.А.А., (дата) года рождения, к администрации сельского поселения «Визинга» об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних сына М.А.А., (дата) года рождения, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Визинга» (далее - АСП «Визинга») о возложении обязанности в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – квартиры <адрес>, и возложении обязанности в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить истцам проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ. В иске указала, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками других долей являются сын ФИО1 – М.А.А., (дата) года рождения, а также совершеннолетняя дочь ФИО5, (дата) года рождения. Заключением межведомственной комиссии от 05.04.2019 № 6 жилой дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу. АСП «Визинга» 05.04.2019 издано распоряжение № 15-р, которым установлен срок для расселения граждан – в течение одного календарного года со дня включения дома в адресную республиканскую программу. На основании протеста прокуратуры Сысольского района Республики Коми от 17.06.2019 АСП «Визинга» издано распоряжение от 20.06.2019, которым в п. 2 распоряжения от 05.04.2019 № 15-р внесены изменения: срок отселения физических лиц из многоквартирного дома <адрес> установлен до июля 2025 года, собственникам помещений в данном многоквартирном доме установлен срок до 30.06.2026 для сноса данного дома. Решением Сысольского районного суда Республики Коми № 2а-248/2020 от 08.07.2020 распоряжение АСП «Визинга» 05.04.2019 № 15-р в редакции распоряжения АСП «Визинга» от 20.06.2019 признано незаконным. На АСП «Визинга» возложена обязанность установить разумные сроки отселения физических лиц из многоквартирного жилого дома и сноса вышеуказанного дома собственниками жилых помещений. 27.08.2020 административным ответчиком АСП «Визинга» издано распоряжение, которым внесены изменения в ранее изданное распоряжение от 05.04.2019, а именно, срок отселения физических лиц из многоквартирного дома <адрес> установлен до июля 2024 года; срок сноса указанного жилого дома собственниками установлен до 30.06.2025. В адрес истца направлено требование о сносе жилого дома в срок до 30.06.2025. С учетом того, что срок для добровольного сноса жилого дома на дату подачи иска истек, у ответчика возникает обязанность принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома №, и жилого помещения истца, подготовить и направить проект соглашения об изъятии земельного участка и жилых помещений. Несоблюдение процедуры изъятия жилого помещения лишает собственников права на обеспечение жилищных прав.

18.08.2025 истец ФИО1 уточнила исковые требования. Просила возложить на администрацию сельского поселения «Визинга», администрацию муниципального района «Сысольский» обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома <адрес>, и расположенного в указанном доме жилого помещения – квартиры <адрес>; возложить на администрацию сельского поселения «Визинга» обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить истцам проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

30.09.2025 истец ФИО1 вновь уточнила исковые требования. Просила возложить на администрацию муниципального района «Сысольский» обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома <адрес>, и расположенного в указанном доме жилого помещения – квартиры <адрес>; возложить на администрацию муниципального района «Сысольский» обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить истцам проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали. ФИО1 возражала против увеличения до четырех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу срока для исполнения ответчиком АМР «Сысольский» требования о подготовке и направлении истцам проекта соглашения об изъятии для муниципальных нужд спорного жилого помещения.

Представитель ответчика АСП «Визинга» ФИО3 иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, полагала, что АСП «Визинга» является ненадлежащим ответчиком, поскольку вопросы изъятия земельного участка для муниципальных нужд и жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>, относятся к компетенции администрации муниципального района «Сысольский». В то же время полагала недостаточным срок для исполнения ответчиком АМР «Сысольский» обязанности в течение трех месяцев с даты вступления решения в законную силу подготовить и направить истцам проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения в многоквартирном доме. Считала, что следует установить указанный срок не менее полугода с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 07.07.2025 к участию в деле на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ привлечен М.А.А., (дата) года рождения, и в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО5

М.А.А. и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, мнения по заявленным требованиям не выразили, уведомлены судом надлежащим образом.

Определением суда от 24.07.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района «Сысольский» (далее – АМР «Сысольский»), представитель которой ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Указал, что конкретный срок для принятия решения об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения в доме, расположенном на изымаемом земельном участке, для муниципальных нужд нормами жилищного законодательства не предусмотрен. Полагал также, что срок для подготовки и направления истцам проекта соглашения об изъятии для муниципальных нужд спорного жилого помещения в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу является недостаточным, поскольку процедура оценки указанного жилого помещения с учетом требований Федерального закона № 44-ФЗ является длительной, денежных средств в бюджете муниципального района на 2025 год для указанных целей не предусмотрено, контракт может быть заключен только в следующем году после принятия бюджета муниципального района на 2026 год. Просил предоставить срок для исполнения указанной обязанности в течение четырех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. Срок для исполнения обязанности в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения полагал достаточным.

Заслушав истца и его представителя, а также представителей ответчиков, исследовав материалы дела, обозрев материалы административных дел № 2а-248/2020, № 2а-431/2024, суд приходит к следующему.

Ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), пунктами 21, 28, 30, 33, 42 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

Иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.

В силу п. 15 ч. 1 ст. 15 указанного Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения муниципального района относятся, в том числе, резервирование и изъятие земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд.

26.09.2024 Советом муниципального района «Сысольский» принято решение № VII-48/223 «О передаче осуществления части полномочий муниципального района «Сысольский», в силу которого с 01.01.2025 органам местного самоуправления сельского поселения Визинга передается на 2025 год осуществление части своих полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджета муниципального образования муниципального района «Сысольский» в бюджеты сельских поселений, в том числе: обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, за исключением осуществления муниципального жилищного контроля.

Решением Совета сельского поселения «Визинга» от 19.12.2024 № V-38/3 с 01.01.2025 принято от муниципального района «Сысольский» на 2025 год осуществление части полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджета МО МР «Сысольский» в бюджет СП «Визинга», в том числе, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, за исключением осуществления муниципального жилищного контроля.

В соответствии с указанным решением между АСП «Визинга» и АМР «Сысольский» заключено Соглашение № 1 от 28.12.2024.

Сведений о передаче сельскому поселению «Визинга» полномочий по изъятию земельных участков для муниципальных нужд и изъятию жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также полномочий по подготовке и направлению собственникам проекта соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, указанные полномочия относятся к полномочиям органов местного самоуправления муниципального района «Сысольский».

Судом установлено, что в здании – многоквартирном доме, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства 1963, расположены помещения с кадастровыми №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2025 № КУВИ-001/2025-145324704, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, (дата) года рождения (доля в праве 1/2), с 13.11.2023, а также ФИО5, (дата) года рождения (доля в праве 1/4), М.А.А., (дата) года рождения (доля в праве 1/4), с 26.05.2011.

Земельный участок, на котором расположен указанный выше многоквартирный дом, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования – жилье, правообладателем являются собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности, доля в праве пропорциональная размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места; дата государственной регистрации права – 10.07.2025 (выписка из ЕГРН от 20.08.2025 № КУВИ-001/2025-159404778).

При этом в указанных выписках из ЕГРН имеются сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, распоряжение администрации сельского поселения «Визинга» от 05.04.2019 № 15-р.

Заключением межведомственной комиссии АСП «Визинга» от 05.04.2019 № 6 по результатам обследования многоквартирного дома по адресу: <адрес> установлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу.

На основании указанного заключения распоряжением АСП «Визинга» от 05.04.2019 №15-р в порядке, установленном Положением № 47, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; принято решение о расселении физических лиц указанного многоквартирного жилого дома в течение одного календарного года со дня включения указанного дома в адресную республиканскую программу и направлении собственникам помещений многоквартирного дома требование о сносе дома не позднее сроков, установленных программой.

На основании протеста прокуратуры Сысольского района Республики Коми от 17.06.2019 АСП «Визинга» издано распоряжение от 20.06.2019 № 37-р, которым в п. 2 распоряжения от 05.04.2019 № 15-р внесены изменения. В частности, принято решение организовать отселение физических лиц из многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в срок до июля 2025 года, а собственникам помещений в данном многоквартирном доме осуществить снос указанного дома в срок до 30.06.2026.

10.06.2020 прокурор Сысольского района обратился в суд с административным исковым заявлением к АСП «Визинга» с требованиями о признании распоряжения АСП «Визинга» от 05.04.2019 № 15-р (в редакции распоряжения от 20.06.2019 № 37-р) незаконным в части установления сроков отселения физических лиц из аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также сроков осуществления сноса указанного дома; возложении на АСП «Визинга» обязанности по установлению разумных сроков сноса указанного аварийного дома и отселения из него жителей.

Решением Сысольского районного суда Республики Коми от 08.07.2020 по делу № 2а-248/2020, вступившим в законную силу 10.08.2020, с учетом определения от 27.08.2020 об исправлении описки в решении суда, административный иск прокурора Сысольского района Республики Коми к АСП «Визинга» об оспаривании ненормативных правовых актов органа местного самоуправления удовлетворен; распоряжение АСП «Визинга» от 05.04.2019 № 15-р в редакции распоряжения АСП «Визинга» от 20.06.2019 № 37-р в части установления срока отселения физических лиц из многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, до июля 2025 года и в части установления собственникам помещений этого многоквартирного жилого дома срока его сноса до 30.06.2026 признано незаконным; на АСП «Визинга» возложена обязанность установить разумные сроки отселения физических лиц из многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и сноса этого многоквартирного жилого дома собственниками жилых помещений.

Во исполнение решения суда АСП «Визинга» издано распоряжение № 46-р от 27.08.2020, которым в распоряжение АСП «Визинга» от 05.04.2019 № 15-р внесены следующие изменения: пункт 2 изложен в редакции: «2. Организовать отселение физических лиц из многоквартирного дома, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в срок до июля 2024 года»; пункт 3 изложен в редакции: «3. Собственникам помещений в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего распоряжения, осуществить снос указанного дома в срок до 30 июня 2025 года».

Согласно материалам дела, требование от 09.04.2024 № 342 о сносе многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>, за счет собственных средств силами собственников жилого дома в срок до 30.06.2025, на основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ было направлено истцу и ФИО5, факт получения указанного требования истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила.

До настоящего момента указанное требование собственниками многоквартирного дома не выполнено, что также не оспаривается сторонами.

Сведений о том, что многоквартирный дом по указанному выше адресу включен в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную Постановлением Правительства РК от 31.03.2019 N 160 "Об утверждении республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах", в материалах дела не имеется.

Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном статьей 32 ЖК РФ.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.ч. 1, 2 ст. 32 ЖК РФ).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч.ч. 4-5 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 6, 8 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 14), в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 22 Постановления ВС РФ № 14, судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Таким образом, в случае, когда собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Распоряжение № 15-р от 05.04.2019 (в редакции распоряжения АСП «Визинга» № 46-р от 27.08.2020) о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, принято АСП «Визинга», которой направлено требование от 09.04.2024 № 342 собственникам жилья о сносе многоквартирного дома по указанному адресу, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, за счет собственных средств в срок до 30.06.2025.

Как следует из материалов дела, указанное требование собственниками жилья исполнено не было, установленный требованием срок для сноса многоквартирного дома истек, что является основанием для принятия органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ.

Между тем, указанное решение органом местного самоуправления не принято, что нарушает права истца, поскольку ФИО1 не может использовать принадлежащее ей жилое помещение по назначению, самостоятельное осуществление сноса жилого помещения, принадлежащего истцу, без сноса всего дома невозможно. В судебном заседании ответчики выразили возражение против удовлетворения требований истца.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына М.А.А., подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что ФИО5, являющейся собственником в 1/4 доле указанного жилого помещения и привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца, надлежащим образом уведомленной о дате, месте и времени судебного заседания, возражений против удовлетворения иска не заявлено.

Надлежащим ответчиком по настоящему иску суд полагает администрацию муниципального района «Сысольский» на основании указанных выше положений ст. ст. 14, 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также Решения Совета муниципального района «Сысольский» № VII-48/223 «О передаче осуществления части полномочий муниципального района «Сысольский», Решения Совета сельского поселения «Визинга» от 19.12.2024 № V-38/3 «О принятии к осуществлению части полномочий муниципального района «Сысольский», в связи с чем в иске к администрации сельского поселения «Визинга» следует отказать.

Суд также принимает во внимание, что ответчиком АМР «Сысольский» не заявлено возражений относительно принадлежности указанных полномочий данному органу местного самоуправления.

При определении срока исполнения возложенной на орган местного самоуправления обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым №, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и жилого помещения – квартиры <адрес>, с кадастровым №, суд исходит из предложенного истцом срока, учитывая, что ответчик АМР «Сысольский» в ходе судебного разбирательства не представил доказательств невозможности принятия указанного решения в течение данного срока и полагал этот срок достаточным.

Кроме того, при наличии объективных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд в соответствии со ст. 434 ГПК РФ с ходатайством о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта.

Вместе с тем, при определении срока исполнения АМР «Сысольский» обязанности подготовить и направить истцам проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – квартиры <адрес>, с определением размера возмещения за жилое помещение в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, суд полагает обоснованными доводы ответчика о том, что оценка жилого помещения с учетом требований Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» требует соблюдения установленной законом процедуры, денежных средств в бюджете муниципального района на 2025 год для указанных целей не предусмотрено, контракт с подрядчиком для выполнения оценки может быть заключен только в следующем году после принятия бюджета муниципального района на 2026 год, в связи с чем следует увеличить срок до четырех месяцев, и в целях обеспечения баланса прав и законных интересов сторон, руководствуясь принципам справедливости судебного разбирательства, эффективности и обязательности исполнения судебного решения, считает целесообразным установить срок исполнения указанной обязанности ответчиком АМР «Сысольский» в течение четырех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, (дата) года рождения, СНИЛС №, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына М.А.А., (дата) года рождения, СНИЛС №, к администрации муниципального района «Сысольский», ОГРН <***>, ИНН <***>, удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального района «Сысольский» обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым №, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и жилого помещения – квартиры <адрес>, с кадастровым №, принадлежащей на праве собственности ФИО1, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, М.А.А., (дата) года рождения.

Возложить на администрацию муниципального района «Сысольский» в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и направить ФИО1, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, М.А.А., (дата) года рождения, проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – квартиры <адрес>, с определением размера возмещения за жилое помещение в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В иске к администрации сельского поселения «Визинга» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Устюжанинова

Решение в окончательной форме составлено 02 октября 2025 года.