Дело № 2-1734/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 ЖК РФ и постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. №. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв.м., доля в праве № лицевой счет №. Между тем, ответчик не исполняется обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, по состоянию на октябрь 2022г. возникла задолженность в сумме 63227,44 руб. и пени в размере 17380,63 руб.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по октября 2022г. в размере 63227,44 руб., пени в размере 17380,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2618,24 руб., почтовые расходы в размере 189,60 руб.
В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству исковые требования признали в части, просили применить срок исковой давности, а также снизить сумму пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, заслушав ответчика и его представителя, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Постановление № 634) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - htt://npa.bashkortostan.ru/.
Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.
Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу Постановление № 634 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 г.
Постановление Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ от 28 марта 2019г. № 576 установлено, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете Регионального оператора.
НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28 июня 2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2022г. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Установлено, что ФИО1 не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, в результате чего у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на октябрь 2022 г. составила 63 227,44 руб., размер пени – 17380,63 руб.
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по октябрь 2022г., суд считает обоснованными требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В суде ответчиком и его представителем заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Как усматривается из искового заявления, истец предъявил исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по октябрь 2022 год. Исковое заявление предъявлено в суд 12 декабря 2022 года.
С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился в сентябре 2022 г., судебный приказ вынесен 16 сентября 2022 года и отменен определением мирового судьи судебного участка № 11 по г. Стерлитамак РБ от 10 октября 2022 года. Приказ действовал 1 месяц 6 дней, на которые, соответственно, продлевается срок исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с октября 2014 года по август 2019 год, предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению
Таким образом, принимая во внимание, пропуск срока исковой давности за период с октября 2014г. по августа 2019г., отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 29 264,68 руб., согласно представленному начислению по лицевому счету № (575,64 руб.х4 мес.; 763,83 руб.х12 мес.; 794,83 руб.х12 мес.; 825,82 руб.х10 мес.).
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 17 380,63 руб.
Вместе с тем, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, размер пени за период с июня 2018 г. по март 2021 г. составит 15 458,72 руб. также за вычетом сумм пени за апрель и май 2020 г. в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым установлен мораторий на взыскание пени за период с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г.
Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая ходатайство ответчика, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 3 000 руб.
Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 618,24 руб., почтовые расходы в размере 189,60 руб., подтвержденные документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО4 (№) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 29 264,68 рубля, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 618,24 рублей, почтовые расходы в размере 189,60 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (17 февраля 2023 г.).
Судья подпись
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова