2-469/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года

г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги и судебных расходов (к наследнику),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (далее ООО «ТУК номер 1») обратилось в суд с указанным иском, указав в обоснование, что истец выполняет работы и оказывает услуги по управлению МКД <адрес>, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, при этом ответчик, принявший наследство после смерти И.А., И, ФИО4, и являющийся собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес>, обязательства по оплате ЖКУ надлежащим образом не исполняет. В этой связи, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 16.733,11 руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ФИО1 указанную сумму задолженности, а также неустойку за просрочку платежей за спорный период в размере 9.593,24 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4.000 руб., по оплате юридических услуг в размере 3.850 руб.

Истец, надлежаще извещённый о дате слушания дела, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в суд не прибыл, заблаговременно уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи, судебную корреспонденцию не получает. С учётом мер предпринятых к извещению ответчика, а также принимая во внимание, что сведения о дате и месте судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда, суд признал ФИО1 надлежаще извещённым, его неявку в суд неуважительной и на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства, с учетом отсутствия возражений истца против рассмотрения дела в данном порядке.

Ознакомившись с доводами иска, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из представленных материалов установлено, что в спорный период времени ООО «ТУК номер 1» осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2011.

Условиями данного договора предусмотрена обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п.3.3.1 договора).

Размер платы за помещение устанавливается в зависимости от цены договора, соразмерного доле собственника в праве общей собственности на общее имущество, в размере 12,77 руб. (на момент заключения договора) в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника (п. 4.3 договора).

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета определяется в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством РФ, а при отсутствии квартирных и (или) общих домовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ (п.4.4 договора).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом (п.4.5 договора).

Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.6 договора).

Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, архивная выписка из домовой книги свидетельствуют, что И.А., И, ФИО4, являлись собственниками (общая долевая собственность, доля в праве 1/3) жилого помещения – <адрес>. Согласно представленного реестра наследственных дел И.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, И, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа ФИО5 <адрес> ФИО11. от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что после смерти И.А., И, ФИО4, заведено наследственное дело, наследство принято ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственное имущество состоит из квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Нотариусом НО ФИО5 г. ФИО5 <адрес> ФИО5 ФИО13. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке установлено, что по указанному адресу зарегистрированных лиц не значится, собственником с ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО1.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 325). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с положениями абзаце третьего пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Согласно разъяснениям пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по оплате жилого помещения, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.

При установленных обстоятельствах, суд признает заявленного ответчика надлежащим, учитывая, что он принял наследство и в силу указанных положений законодательства отвечает по долгам наследодателя.

В обоснование произведённого расчёта истцом предоставлены сведения о размерах платы за содержание и ремонт помещений в МКД, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам не установлено.

Согласно расчёту размер задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16.733,11 руб., а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9.593,24 руб. Ответчик длительное время не оплачивает предоставленные жилищные услуги.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным. Иного расчета ответчиком не представлено.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение на доказательствах, исследованных в судебном заседании, – находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Факт несения истцом судебных расходов в размере 3.850 рублей за оказание юридической помощи подтверждены: счетом № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3.850 рублей.

Судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере 4.000 руб. подтверждены платежными поручениями от 05.06.2025.

Представленные документы отвечают требованиям закона и не вызывают сомнений в их достоверности, а понесенные расходы признаются судом необходимыми для обращения истца с данным иском в суд, в связи с чем, подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов (к наследнику), удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16.733,11 руб., пени в размере 9.593,24 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб., по оплате юридических услуг в размере 3.850 руб., а всего взыскать 34.176 (тридцать четыре тысячи сто семьдесят шесть) руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в Фокинский городской суд Приморского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 31 июля 2025 года.

Председательствующая судья

Т.Г. Правдиченко