Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-009440-64
Дело №2-3492/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании демонтировать в местах общего пользования остекление балкона, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику об обязании демонтировать в местах общего пользования, по адресу: адрес остекление балкона незадымляемой лестницы на 16 этаже многоквартирного дома, восстановить пожарную лестницу эвакуационного хода, в люке эвакуационного хода между 16 и 15 этажами демонтировать замок, в межквартирном холле убрать размещенные личные предметы (велосипеды, коляски, снегокаты, сейф, автомобильные покрышки) и другие личные предметы, препятствующие безопасной эвакуации и не чинить препятствий при исполнении судебного акта в принудительном порядке, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2012. Целью заключения договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.1. договора). Управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в соответствии с целями, указанными в и. 2.1. настоящего договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (п. 3.1.1. договора). ФИО1 было незаконно произведено остекление балкона на незадымляемой лестничной клетки на 16 этаже, а также демонтирована эвакуационная (пожарная) лестница эвакуационного хода ведущая на 17 этаж, в люке эвакуационного хода между 16 и 15 этажами врезан замок, люк закрыт, на пути эвакуации (коридор межквартирного холла) размещены различные личные предметы (велосипеды, коляски, снегокаты, сейф, автомобильные покрышки) и другие личные вещи препятствующих безопасной эвакуации, что является нарушением подпункта пункта 16 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 года № 1479 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации». 11.02.2021 истцом составлен акт, где было отражено, что жителем самовольно установлено остекление балкона на незадымляемой лестничной клетке на 16 этаже дома демонтирована эвакуационная (пожарная) лестница эвакуационного хода, в люке эвакуационного хода врезан замок. Ответчику 16.02.2021, 09.03.2021 истцом, были направлены уведомления о необходимости демонтировать самовольно установленное остекление балкона на незадымляемой лестничной клетке на 16 этаже, восстановить эвакуационную (пожарную) лестницу эвакуационного хода, в люке между 16 и 15 этажами эвакуационного хода, убрать замок, на пути эвакуации (коридор межквартирного холла) убрать различные личные предметы (велосипеды, коляски, снегокаты, сейф, автомобильные покрышки) и другие личные предметы препятствующие безопасной эвакуации, однако до настоящего времени ответчиком предписание не исполнено.
Определением Чертановского районного суда адрес от 06.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная Жилищная инспекция адрес.
Определением Чертановского районного суда адрес от 30.06.2022 (протокольным) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ГУ МЧС России по адрес.
Представитель ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила, о причинах неявки суду не сообщила.
Третьи лица Жилищная инспекция адрес, Управление по адрес ГУ МЧС России по адрес явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», входит механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), а так же в соответствии с Правилами пожарной безопасности, в состоянии, обеспечивающем, в первую очередь, безопасность для жизни и здоровья граждан.
Согласно п. 16 Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", на объектах защиты запрещается:
- размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;
- устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы;
- остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;
На основании ст. ст. 30, 31 и 67 ЖКУ РФ собственник, наниматель, а так же граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а так же обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2012.
11.02.2021 комиссией в составе представителей ГБУ адрес «Жилищник адрес» составлен акт, где было отражено, что жителями квартира № 61, 62, 63, 64 произведено остекление балкона незадымляемой лестницы, срезана лестница эвакуационного хода. В люке эвакуационного хода врезан замок, люк закрыт. Также на путях эвакуации размещено хранение различных вещей и предметов ( л.д. 6.)
Согласно сведениям, содержащихся в едином жилищном документе, собственником квартиры № 61, расположенной по адресу: адрес является ФИО1 (л.д. 7-9)
16.02.2021 и 09.03.2021 ответчику направлены уведомления о необходимости демонтировать самовольно установленное остекление балкона (л.д.10-11, 12).
Однако до настоящего времени ответчиком предписание не исполнено.
Пунктом 35 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 390 от 25.04.12 (действующих на момент принятия решения суда) установлено, что запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Доказательства, подтверждающие о приведении мест общего пользования в надлежащие состояние ответчиком суду не предоставлены, в ходе рассмотрения дела судом не получены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, исковые требования в части обязания ответчика демонтировать в местах общего пользования, по адресу: адрес остекление балкона на незадымляемой лестницы на 16 этаже многоквартирного дома, восстановить пожарную лестницу эвакуационного хода, в люке эвакуационного хода между 16 и 15 этажами демонтировать замок, в межквартирном холле убрать размещенные личные предметы (велосипеды, коляски, снегокаты, сейф, автомобильные покрышки) и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации и не чинить препятствий при исполнении судебного акта в принудительном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина по делу в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1, паспортные данные демонтировать в местах общего пользования, по адресу: адрес остекление балкона на незадымляемой лестницы на 16 этаже многоквартирного дома, восстановить пожарную лестницу эвакуационного хода, в люке эвакуационного хода между 16 и 15 этажами демонтировать замок, в межквартирном холле убрать размещенные личные предметы (велосипеды, коляски, снегокаты, сейф, автомобильные покрышки) и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации и не чинить препятствий при исполнении судебного акта в принудительном порядке.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу ГБУ «Жилищник адрес ОГРН: <***>, ИНН: <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья