Дело № 2-374/2022

УИД 47RS0013-01-2022-000414-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 8 » сентября 2022 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Биричевской О.Н.,

с участием представителя истца Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» ФИО2,

прокурора Ортяшовой О.В.

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что 7декабря 2011 года между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) заключён договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» №, по которому ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,01 кв.м, в том числе жилой 36,81 кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: ФИО4 (жена), ФИО3 (сын). Постановлением Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 3 декабря 2021 года № принято решение о расселении, в том числе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания на основании акта обследования жилого дома от 25 декабря 2013 года № и заключения о признании жилого дома (жилого помещения) пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 25 декабря 2013 года №. Администрацией было принято постановление от 17 декабря 2021 года №, в соответствии с которым ФИО4 и члену её семьи сыну ФИО3 предоставляется жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,78 кв.м, жилой – 40,65 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области». ФИО4 предприняты меры по вселению из аварийного жилого помещения, заключён договор социального найма указанного жилого помещения от 22декабря 2021 года №. ФИО3 до настоящего времени не предприняты меры по выселению из аварийного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по месту жительства и вселению в предоставленное жилое помещение. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть с ФИО3 договор социального найма социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» от 7 декабря 2011 года №, заключённый в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 извещена надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещения о судебных заседаниях, назначенных на 5 августа 2022 года, 16 августа 2022 года, 8 сентября 2022 года, направленные судом заказным письмом с уведомлением о вручении, возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка ответчика ФИО3 является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

На основании абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте разбирательства дела.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ортяшовой О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как установлено судом, 7 декабря 2011 года с ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» №, по которому ФИО1 и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат, общей площадью 54,01 кв.м, жилой площадью 36,81 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 названного договора социального найма совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 (жена), ФИО3 (сын) (л.д. 6-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» (л.д. 13).

9 ноября 2021 года обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Ленинградской области 1» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.79-80).

Постановлением Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 3 декабря 2021 года № принято решение о расселении, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с заключением о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от 25 декабря 2013 года № (л.д.16-21).

На основании постановления Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 17 декабря 20212 года № в связи с принятием решения о расселении жилого дома по адресу: <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным, постановлено предоставить ФИО4 и члену её семьи: сыну З.А.ВБ. жилое помещение, состоящее их двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРН от 9 декабря 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области (л.д. 26-27).

22 декабря 2021 года между ООО «Подпорожская РЭС» (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключён договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» №, согласно которому ФИО4 передаётся в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 34-39).

Согласно п. 1.3 указанного договора социального найма с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО3.

Как следует из ответов ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области ФИО3 с 29 мая 1991 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 31-32, 50)

8 апреля 2022 года Администрацией муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» в адрес ФИО3 направлено письмо с просьбой снятся с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).

Согласно характеристике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 54 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.м (л.д.15).

Предоставляемая ответчику квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 56,7 кв.м, жилую площадь – 40.5 кв.м (л.д.39).

Выселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, носит компенсационный характер, гарантирует им равнозначные условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом предоставляемое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Судом установлено, что общая площадь предоставляемого ответчику жилого помещения на 2,7 кв.м больше, чем общая площадь ранее занимаемого жилого помещения, состоит из того же количества комнат, и пригодно для проживания.

Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует степени благоустроенности жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма и находится в границах того же населённого пункта, равноценно ранее занимаемому жилому помещению, пригодно для проживания.

При таких обстоятельствах исковых требования Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт CCCР серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт CCCР серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 7декабря 2011 года №, заключённый в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт CCCР серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н.Биричевская

Решение изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2022 года.