УИД: 78RS0010-01-2025-000435-47 Дело № 2-625/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 21 октября 2025 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю.,

при секретаре Килеп Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС Кронштадтский района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДД.ММ.ГГГГ> г в размере <данные изъяты>., пени за период с <ДД.ММ.ГГГГ> в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой постоянно зарегистрированы, и, следовательно, являются потребителями коммунальных услуг. Ввиду неуплаты ответчиками в течение длительного периода времени коммунальных платежей за период с <ДД.ММ.ГГГГ> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., на которую за просрочку исполнения обязательств за период с <ДД.ММ.ГГГГ> начислены пени в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд возражения, согласно которым указали, что истец пропустил срок исковой давности по части требований, признали заявление частично, также просили уменьшить размер пени.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписки из ЕГРН, ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке формы 9, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, их дети - ФИО9 и ФИО10

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками и постоянно зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет истец.

Из представленной выписки по лицевому счету <№> следует, что ответчики за период с <ДД.ММ.ГГГГ> не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., на которую за период с <ДД.ММ.ГГГГ> начислены пени в сумме <данные изъяты>.

Суд, учитывая, что ответчиком факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривался, руководствуясь названными выше нормами права, находит требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению по праву.

Возражая против искового заявления в части размера суммы, подлежащей взысканию, ответчик ФИО2 заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период взыскания с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Суд, рассмотрев названное заявление ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как указано в пункте 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, 01.04.2025 истец обратился с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за период с <ДД.ММ.ГГГГ>, взыскании пени за период с <ДД.ММ.ГГГГ>. Таким образом, истцом пропущен срок обращения в суд с названным иском за период с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Истцом был представлен расчёт задолженности и пени за период с учетом пропуска исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, суд, применяя к заявленным требованиям срок исковой давности, полагает возможным, принять за основу представленный истцом расчет. Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца составляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно свидетельствам о рождении от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>; от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> у ответчиков имеются несовершеннолетние дети ФИО11, ФИО12

Согласно справке от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, ответчик ФИО1 является участником специальной военной операции.

Согласно удостоверению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ответчик ФИО1 имеет права и льготы, установленные пунктом 1 ст. 16 ФЗ «О ветеранах».

Учитывая изложенное, суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков ФИО1, ФИО2 пени до 20 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.

Кроме того, на основании статей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (308 232,11/633 467,13 *17 669).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере <данные изъяты>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Севостьянова

<данные изъяты>