Дело № 2-918/2022
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Псков 30 сентября 2022 года
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой В.Н.,
при секретаре Суботней Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., в котором, кроме нее, зарегистрированы: сын ФИО2, дочь Р., сын К., супруг Н., ФИО2 Указывает, что в настоящее время ответчик не использует данное жилье для проживания, выехала на постоянное место жительства в другое место, ее личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате и содержанию жилья она не несет. Кроме того, ФИО2 имеет в долевой собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: .... Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает ограничения в праве распоряжения принадлежащим истцу имуществом, затрудняет возможные сделки с домом. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является ее дочерью, в настоящее время ее местожительства не известно. Указала, что из дома, расположенного в д. ..., они выехали всей семьей в 2011 году, данный дом выставлен на продажу, в связи с чем и заявлены данные исковые требования. В настоящее время они проживают в доме на ... в ... по договору аренды, однако ФИО2 съехала оттуда по причине конфликта, родственные отношения с ней прекращены, она не желает общаться с семьей. Пояснила, что у ответчика имеется возможность проживать в д. ..., в доме, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, являющийся пригодным для проживания, ключи от данного дома у ФИО3 имеются.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась, не возражала против снятия ее с регистрационного учета по адресу: ....
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1, ... года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом с КН ..., общей площадью ... кв.м., инв. ..., лит. А, расположенный по адресу: ... (л.д.14).
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения «Тямшанская волость», по данным похозяйственной книги № ... год зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: д. ... семья из шести человек: ФИО1, ... года рождения, дочь – ФИО2, ... года рождения, дочь - Р., ... года рождения, сын – Д., ... года рождения, сын – К., ... года рождения, гр. муж – Н., ... года рождения (л.д. 13).
Факт регистрации ответчика также подтверждается адресной справкой, выданной УВМ УМВД России по Псковской области.
В выписке из ЕГРН на жилое помещение с КН ..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., указано, что его собственником в 1/3 доле является ФИО2, ... года рождения; основание государственной регистрации: соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом от ...
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из представленного истцом договора поручения № б/н от ... следует, что ИП Г. обязался совершить от имени ФИО1 за вознаграждение юридические действия по продаже принадлежащего истцу объекта недвижимости – жилого дома, площадью ... кв.м., инв. ..., лит. А, с КН ..., расположенного по адресу: .... Срок данного договора установлен до ....
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 указанной нормы права). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В справке УМВД России по г. Пскову указано, что ФИО2, ... года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., в розыске по ОРР ОУР УМВД России по ... не значится; ... ей был выдан паспорт гражданина РФ.
Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользование ответчиком жилым домом ... по ... в д. ... утрачено. Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика по месту регистрации носит вынужденный характер, а также то, что ей чинятся препятствия в пользовании домом, не установлено. У ответчика имеется доля в праве на жилое помещение – жилой дом, что свидетельствует о наличии возможности проживания и регистрации по иному адресу.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ... ..., граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.
Таким образом, регистрация подтверждает факт преимущественного проживания граждан в определенном месте, что является юридически значимым.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п. 16 Правил).
Однако вышеуказанные требования закона ответчиком не выполнены, он не проживает по месту регистрации, поэтому регистрация ответчика по адресу: ..., носит формальный характер, что нарушает требования Правил.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Данное решение служит основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., на основании ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
Данное решение ФИО2, ... года рождения, паспорт ...,с регистрационного учета по адресу по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
...
...
...
Судья В.Н. Федорова