УИД 77RS0002-02-2023-003696-40

Дело № 2-3909/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 23 августа 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3, ФИО4 - фио,

третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО8 к ФИО9, ООО Управляющая компания «Зеленая Столица», ФИО10 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «УК ТРЭК». На официальном портале ГИС ЖКХ размещены сведения о наличии протокола от 20 августа 2022 г. № 1/08 общего собрания собственников помещений. Одним их принятых решений стал выбор управляющей компании ООО Управляющая компания «Зеленая Столица». Собственники помещений о проведении указанного собрания не уведомлялись, принятие решения до их сведения не доводилось. Инициатором общего собрания указана ФИО9 26 сентября 2022 г. ФИО9 направила в адрес Мосжилинспекции заявление о том, что инициатором указанного собрания она не являлась, уведомление о его проведении и протокол не подписывала. Подписи от имени собственников на бланках решений по вопросам повестки дня указанного собрания сфальсифицированы.

В этой связи истцы просили суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений дома по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 июля по 10 августа 2022 г., оформленные протоколом № 1/08 от 20 августа 2022 г.; применить последствия недействительности решений: признать незаключенным и недействительным договор управления домом с ООО Управляющая компания «Зеленая Столица» № ГВ 5-17/22 от 20 августа 2022 г.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3, ФИО4 - фио заявленные требования поддержали.

Истцы фио, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Зеленая Столица» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска.

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ТРЭК».

На портале ГИС ЖКХ размещены сведения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решения которого оформлены протоколом № 1/08 от 20 августа 2022 г.

Согласно протоколу, общим собранием были приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УК ТРЭК», о выборе в качестве управляющей организации ООО Управляющая компания «Зеленая Столица», об утверждении условий договора управления с указанной управляющей организацией, утверждении размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно протоколу, очная часть собрания проводилась 10 июля 2022 г., заочная с 10 июля 2022 г. до 10 августа 2022 г.

Доказательств направления собственникам помещений уведомлений о проведении общего собрания суду не представлено.

Инициатором указанного общего собрания указана ФИО9

Вместе с тем, 28 сентября 2022 г. ФИО9 направила в адрес Мосжилинспекции заявление о том, что инициатором указанного собрания она не являлась, уведомление о его проведении и протокол не подписывала.

Суду ФИО9 также представила заявление о признании иска, согласно которому никакие документы, связанные с оспариваемым общим собранием и принятыми на нем решениями она не подписывала, в собрании не участвовала.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемое общее собрание фактически не проводилось, материалы собрания сфальсифицированы.

Оспариваемые решения общего собрания нарушают права истцов на получение услуг от той управляющей компании, которая была избрана законным путем и на тех условиях, которые были согласованы законным путем.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании решений общего собрания недействительными, договора управления многоквартирным домом незаключенным подлежат удовлетворению.

С учетом признания договора управления незаключенным, оснований для признания его недействительным не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО8 к ФИО9, ООО Управляющая компания «Зеленая Столица», ФИО10 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить в части.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений дома по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 июля по 10 августа 2022 г., оформленные протоколом № 1/08 от 20 августа 2022 г.

Признать незаключенным договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес, с ООО Управляющая компания «Зеленая Столица» № ГВ 5-17/22 от 20 августа 2022 г.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья:И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 30 августа 2023 года