ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 13 ноября 2025 г. по гражданскому делу № 2-3240/2025
(43RS0002-01-2025-004904-64)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «УК 25-ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. За период с октября 2019 г. по декабрь 2022 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 42 958,24 руб., за что начислены пени с учетом оплаты в размере 16 550,33 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 59 121,50 руб., расходы по уплате госпошлины – 4000 руб., почтовые расходы – 76 руб.
В судебное заседание истец ООО «УК 25-ПЛЮС» представителя не направил, извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представлены возражения и отзыв на иск, согласно которым в удовлетворении требований истца просит отказать, применив последствия пропуска срока исковой давности, указав, что принимает активные меры по погашению задолженности. Дело просит рассмотреть без ее участия.
Исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 66/2-984/2023, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.
Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1 с 28.02.2011 (л.д. 82-85).
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК 25-ПЛЮС» (истец) на основании договора управления многоквартирным домом от 21.12.2017 № 9-17 (далее – договор управления) (л.д. 12-17).
Указанным договором предусмотрена обязанность собственников (пользователей) вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (п. 2.1.11, 4). Согласно п. 4.3 расчетный период для оплаты работ и услуг по договору устанавливается в один месяц, срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебный приказ от 13.03.2023 № 66/2-984/2023 отменен по заявлению должника (л.д. 8-9).
Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № по адресу: <адрес>, за период октябрь 2019 г. – декабрь 2022 г. составляет 42 958,24 руб. (л.д. 18).В связи с просрочкой оплаты, с учетом оплаты, истец начислил к взысканию с ответчика пени в периоды октябрь 2019 г. – март 2020 г., январь 2021 г. – март 2022 г. в размере 16 650,33 руб. (л.д. 18).
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковым заявлением.
Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему:
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям, поскольку выдача судебного приказа также является судебной защитой прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм с должника.
Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период октябрь 2019 г. – июнь 2020 г., август 2020 г. – март 2021 г., май 2021 г. – декабрь 2022 г., согласно штампу 03.03.2023, судебный приказ вынесен 13.03.2023 (дело 65/2-984/2023 л.д. 2, 17), с иском в суд обратился 16.10.2025 (л.д. 5).
С учетом приведенных обстоятельств и положений, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований за период с октября 2019 г. по июль 2022 г.
Соответственно, период взыскания составляет с августа 2022 г. по декабрь 2022 г., а размер задолженности – 5580,02 руб., пени – 0 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1
В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, другие, признанные судом необходимыми расходы.
Поскольку истцом подтверждено несение им почтовых расходов, в сумме 76 руб. требование истца о возмещении данных судебных издержек подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 580, 02 руб., расходы по оплате почтовых услуг – 76 руб., расходы на уплату государственной пошлины - 4000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Судья М.В. Гродникова
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 г.