78RS0002-01-2022-014535-27

Дело № 2-4669/2023 24 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре Прохорихиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права,

установил:

Гражданин Республики Казахстан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с иском (указывая свои установочные данные – ФИО6), в котором после изменения заявленных требований и круга лиц, участвующих в деле, окончательно просил признать за ним право на оформление документов о предоставлении за плату в общую долевую собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 204 +/- 12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в отсутствие согласия остальных сособственников (ФИО1 и ФИО8) жилого дома площадью 90,5 кв.м, кадастровый №, находящегося на указанном земельном участке

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.2002 на бланке №, свидетельства о государственной регистрации права серия №, является собственником доли в размере 1/6 в праве собственности на жилой дом, площадью 90,5 кв.м, расположенный по спорному адресу. Ответчики ФИО8 и ФИО7 являются сособственниками жилого дома, а ФИО7 – также собственником доли земельного участка. Однако в отсутствие одновременного волеизъявления со стороны ФИО8 реализация истцом своего права на приобретение доли земельного участка в собственность невозможна.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; направил в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО1 и ФИО8, представители третьих лиц Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, будучи опрошенным ранее, исковые требования ФИО6 не оспаривал; просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.2002, выданного на бланке № нотариусом Санкт-Петербурга ФИО2 в рамках наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4 и свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2002 ФИО6 является собственником 1/6 (1/2 от 1/3) доли 2-этажного жилого дома, общей площадью 86,6 кв.м, жилой площадью 63,9 кв.м, итоговой площадью 110,8 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2022 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 90,5 кв.м, зарегистрировано за ФИО8 – в размере 1/6 доли, за ФИО6 – в размере 1/6 доли. Право собственности на оставшиеся 4/6 доли дома принадлежит ФИО7 При этом право собственности ФИО8 также возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца ФИО4

Вступившим в законную силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21.06.2012 по гражданскому делу № 2-476/2012 за ФИО7, признано право на подачу заявления и оформление документов о передаче в общую долевую собственность 4/6 долей в праве общей долевой собственности на спорный участок, в отсутствие одновременного согласия и заявления других сособственников дома по указанному адресу, а именно ФИО8 и ФИО6

Вступившим в законную силу апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 26.01.2015 по делу № 33-147/2015 отменено решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 09.09.2014 по делу № 2-1925/2014; признан незаконным отказ администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в передаче ФИО7 в общедолевую собственность 2/3 доли земельного участка площадью 1 204 кв.м, расположенного по спорному адресу; на администрацию района возложена обязанность издать распоряжение о передаче безвозмездно ФИО7 в общедолевую собственность части спорного земельного участка площадью 1 204 кв.м (2/3 от 600 кв.м) и за выкуп части спорного земельного участка площадью 1 204 кв.м (2/3 от 604 кв.м).

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1204 +/- 12 кв.м, зарегистрировано за ФИО7 в размере 4/6 доли 16.06.2015.

Руководствуясь пп.6 п.2 ст.39.3, ст.39.20 Земельного кодекса РФ, а также на основании положений административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, и на которых расположены здания, сооружения, правообладателям (собственникам и владельцам-обладателям права хозяйственного ведения и (или) оперативного управления) таких зданий, сооружений, помещений в них, утвержденного Распоряжением от 28.02.2018 № Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, 25.08.2022 истец ФИО6 направил в адрес Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга обращение (вх. №) с просьбой передать в общую долевую собственность по договору купли-продажи долю в размере 1/6 в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1204 +/- 12 кв.м, расположенный по спорному адресу.

09.09.2022 на указанное обращение Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга дан ответ о невозможности принять решение о предоставлении участка в общую долевую собственность в связи с отсутствием заявления ФИО3, с одновременным разъяснением права на обращение в суд с исковым заявлением об оформлении документов на участок в отсутствие одного (или остальных) сособственников жилого дома.

В соответствии с положениями ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч.1).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (ч.5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО6 желает приобрести в собственность земельный участок соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилой дом, однако лишен такой возможности, поскольку ответчик ФИО8 с заявлением о передаче в собственность части земельного участка исходя из размера принадлежащей ей доли (1/6) в праве собственности на жилой дом не обращается, а ответчиком ФИО7 право собственности пропорционально своей доле (4/6) в праве собственности на жилой дом оформлено; право истца на получение земельного участка в общую долевую собственность во внесудебном порядке не может быть реализовано.

Вместе с тем, оснований для ограничения прав ФИО6 на приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО6 право на подачу заявления и оформление документов о передаче в общую долевую собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, в отсутствие одновременного согласия и заявления других сособственников дома по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО6 право на оформление документов о предоставлении за плату в общую долевую собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 204 +/- 12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в отсутствие согласия сособственников жилого дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) А.В. Николаева

Решение принято в окончательной форме 24.10.2023

Копия верна. Судья: