Дело №2-1625/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-001621-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 7 августа 2025 год

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения.

Требования обоснованы тем, что в процессе осуществления муниципального земельного контроля по использованию и охране земель на территории муниципального образования г.Кемерово Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Кемерово было выявлено нарушение земельного законодательства, состоящее в самовольном занятии земельного участка адрес, являющегося собственность к ФИО1 По результатам проверки был составлен акт выездного обследования. Истец указывает, что в результате самовольного занятия земельного участка ответчик нарушил права Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, как собственника земельного участка. Также указывает, что за период самовольного занятия вышеуказанного земельного участка, какая-либо плата за его пользование ответчиком не производилась. За период пользования ответчиком земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за ним сложилась задолженность в сумме 995,67 рублей. КУГИ Кузбасса направлял ответчику письмо от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком, а также освободить земельный участок, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

После уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163,18 рублей.

Протокольным определением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по делу привлечен ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Определением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ответчика освободить земельный участок, площадью адрес адресадрес, прекращено.

Представитель истца КУГИ Кузбасса ФИО7,, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Судом установлено, что в адрес управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово из ГУ МЧС России по Кемеровской области - Кузбассу поступило обращение гражданки <данные изъяты> по вопросу строительства бани с нарушениями градостроительных регламентов на территории земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

В ходе проведения выездных мероприятий было установлено, что площадь земельного участка превышает площадь, установленную согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-19).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности зарегистрировано (ФИО1, № регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), площадь земельного участка составляет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Согласно промерам, проведенным с использованием автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г.Кемерово установлено, что занимаемая площадь земельного участка по адресу: адрес составляет ДД.ММ.ГГГГ, и занимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в результате самовольного занятия земельного участка ФИО1 нарушил права Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, как собственника земельного участка. Доказательств того, что ответчик не пользовался данным земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в деле не имеется, суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что ответчик вносил плату за пользование земельным участком под объектами недвижимости, принадлежавшим ему на праве собственности.

Каких-либо документов на право пользования данным земельным участком под расположенными на нем объектами недвижимости, ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кузбасса направлял ответчику с требованием об оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком, а также об освобождении земельного участка (л.д. 22), которое оставлено без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика в силу ст. 1102 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за фактическое пользование земельным участком под объектом недвижимости.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев заявление о перераспределении земельных участков ФИО1, КУГИ Кузбасса принято решение № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: адрес».

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (действующей до ДД.ММ.ГГГГ - принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с п.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с п.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, согласно которому порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ в Земельный кодекс РФ были внесены изменения, в частности введена ст.39.7 в п.3 пп.2 которой указано, что если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Реализуя указанное полномочие, Коллегия Администрации Кемеровской области постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 62 утвердила Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы.

Согласно уточненного расчета, представленного истцом, стоимость неосновательного обогащения за неправомерное пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 163,18 рублей.

Расчет неосновательного обогащения произведен в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», указанных в постановлении формул, а также кадастровой стоимости земельного участка.

Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком частично была внесена денежная сумма в размере 50 рублей, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113,18 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98, ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113,18 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-1625/2025 Заводского районного суда г. Кемерово.