УИД 59RS0001-01-2022-005966-72 КОПИЯ

Дело № 2-650/2023 (№ 2-4855/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Попониным А.О., с участием представителя истца – ФИО4, действующей по доверенности, ответчик ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Адрес гражданское дело по иску ЖСК № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ЖСК № обратилось в суд с иском и с учетом неоднократных уточнений просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с Дата по Дата в размере 59 333, 11 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги, начисленные за период с Дата по Дата включительно, в размере 9 048, 38 руб., с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 454 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 5 136, 43 руб.

Также истец просить взыскать ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 75 503, 97 руб., пени за период с Дата по Дата включительно в размере 15 870, 97 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 941 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 6 863, 57 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 54,7 кв.м, расположенное по адресу: Адрес12. Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК №, которое осуществляет начисление платы за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя плату за горячее и холодное водоснабжение (в том числе, расходы на ОДН), водоотведение, электроснабжение (в части расходов на ОДН), вывоз ТБО и отопление; плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату по целевым взносам и платежам; взносы на капитальный ремонт. Свои обязательства по предоставлению услуг ЖСК № исполняет надлежащим образом.

Собственник Адрес обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не производит, в связи с чем задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с Дата по Дата составляет 134 837, 08 руб. Согласно карточкам регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ее сын ФИО2 Следовательно, в спорный период образования задолженности по коммунальным услугам ФИО1, ФИО2 являются дееспособными и по отношению друг к другу приходятся членами семьи собственника, соответственно несут солидарную ответственность по оплате задолженности коммунальных платежей, которая согласно расчету составила 75 503, 97 руб. Сумма задолженности по оплате жилищных услуг составила 59 333, 11 руб. и подлежит взысканию с ФИО1

Сумма пени за несвоевременное внесение ФИО1 платежей по оплате жилищных услуг по состоянию на Дата составила 10 руб., сумма пени за несвоевременное внесение ФИО1, ФИО2 платежей по оплате коммунальных услуг по состоянию на Дата составила 66, 63 руб. Сумма пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилищные услуги за период с Дата по Дата составляет 7 137, 28 руб., за период с 02 октября по Дата – 1 901, 10 руб., итого с учетом мораториев 9 048, 38 руб.

Сумма пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет 13 282, 31 руб., за период с 02 октября по Дата составляет 2 522, 03 руб. Общий размер пени с учетом мораториев составил 15 870, 97 руб.

Дата мировой судья судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми вынес судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми от Дата судебный приказ отменен.

Для защиты своих прав и в целях составления документов (искового заявления, расчетов и т.д.) истец заключил договор на оказание юридических услуг от Дата, по которому исполнитель обязался оказать услуги по консультированию, а также по составлению искового заявления, расчетов задолженности, пени и иных документов, осуществлению представительства интересов заказчика в суде первой инстанции по иску ЖСК № к ФИО1 (собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес12) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт (при ее наличии), пени, судебных расходов. Стоимость услуг по договору составляет 12 000 руб. В связи с тем, что в штате ЖСК № отсутствует юрист, а также для восстановления нарушенного права ЖСК № необходимо было прибегнуть к юридической помощи по настоящему делу, соответственно расходы, понесенные в рамках договора на оказание юридических услуг от Дата, подлежат взысканию в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, подтвердив изложенные выше доводы. Дополнительно указала на отсутствие иных оплат в счет погашения задолженности и представил расчет пени по состоянию на Дата.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указав на частичную оплату задолженности.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, пояснений по существу спора не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; … 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ЖСК № осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Адрес12, на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1 и ее сын ФИО2

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период Дата по Дата образовалась задолженность в сумме 134 837, 08 руб., из которых: 59 333, 11 руб. – задолженность по содержанию жилого помещения (содержание и текущий ремонт, домофон, услуги вахты, электроэнергия СОИ, ХВС ОДН, ГВС ОДН, водоотведение СОИ, ТКО); 75 503, 97 руб. – задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление).

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиками не представлен. Также расчет учитывает суммы произведенных оплат, за исключением взносов на капитальный ремонт, поскольку данные суммы ко взысканию не заявлены.

Доказательств своевременного внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики допустили возникновение задолженности вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений действующего законодательства, ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, должна нести расходы за содержание жилого помещения; расходы по оплате коммунальных услуг должны нести проживающие в спорном жилом помещении ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке как потребители коммунальных услуг.

Таким образом, взысканию с ФИО1 в пользу ЖСК № 70 подлежит задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 59 333, 11 руб., с ФИО1 и ФИО2 солидарно – задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75 503, 97 руб.

По правилам ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета истца, сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги за период с Дата по Дата включительно составляет 14 002, 80 руб. (10 руб. (за период с Дата по Дата) + 7 137, 28 руб. (за период с Дата по Дата) + 1 901, 10 руб. (за период с 02 октября по Дата) + 4 954, 42 руб. (Дата по Дата)).

Сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с Дата по Дата включительно составляет 22 322, 01 руб. (66,63 руб. (за период с Дата по Дата) + 13 282, 31 руб. (за период с Дата по Дата) + 2 522, 03 руб. (за период с Дата по Дата) + 6 451, 04 руб. (Дата по Дата)).

В данных расчетах пени учтено действие моратория на начисление неустойки в период с 06 апреля по Дата, с 01 апреля по Дата.

Вместе с тем, из данных расчетов подлежат исключению суммы 1 901, 10 руб. и 2 522, 03 руб. как дублирующие период начисления пени с 02 октября по Дата.

Таким образом, сумма пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения составляет 12 101, 70 руб. (14 002, 80 руб. – 1 901, 10 руб.), пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги составляет 19 799, 98 руб. (22 322, 01 руб. – 2 522, 03 руб.).

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки.

В норме ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, а также фактические обстоятельства дела (размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства), суд считает возможным уменьшить сумму пени за содержание жилого помещения до 6 500 руб., за коммунальные услуги до 12 000 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ЖСК № подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения в размере 6 500 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг в размере 12 000 руб. подлежат солидарному взысканию с ФИО1 и ФИО2

Указанная сумма пени находится в пределах суммы, рассчитанной по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, и, по мнению суда, способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Кроме того, истец просит взыскать пени по день фактического исполнения денежного обязательства, в связи с чем сумма пени подлежит дальнейшему начислению на сумму долга по оплате содержания жилого помещения в размере 59 333, 11 руб., а также на сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 75 503, 97 руб., начиная с Дата по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО3 ... задолженность по оплате жилищных услуг в размере 59 333, 11 руб., пени в размере 6 500 руб.

Взыскать с ФИО3 ... пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения, начисляемые в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, начиная с Дата по день фактической оплаты суммы основного долга (59 333, 11 руб. с учетом последующего уменьшения в случае оплаты).

Взыскать солидарно с ФИО3 ..., ФИО3 ... в пользу ЖСК № ИНН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75 503, 97 руб., пени в размере 12 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 ..., ФИО3 ... в пользу ЖСК № ИНН <***> пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, начисляемые в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, начиная с Дата по день фактической оплаты суммы основного долга (75 503, 97 руб. с учетом последующего уменьшения в случае оплаты).

В остальной части требований о взыскании пени отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий подпись Н.В. Смольякова

Копия верна.

Председательствующий Н.В. Смольякова

мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года