Дело №

УИД 50RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МБУ "Красногорская городская служба" об определении порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам об определении порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ФИО2 в жилом помещении зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 части начисляемых платежей, что подтверждается чеками по оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО2 оплачивает коммунальные услуги частично и за отдельные услуги (газоснабжение, отопление).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по лицевому счету № составлял 78 786,26 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено обращение в ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевого счета, однако данное заявление оставлено без удовлетворения.

В связи с чем истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчика и просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату ЖКУ исходя из приходящейся на собственников доли общей площади жилого помещения и фактического проживания истца, обязать МБУ "Красногорская городская служба" выдавать отдельные документы на оплату услуг ЖКУ в размере соразмерно доле собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик МБУ "Красногорская городская служба" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Территориальное управление "Красногорск" ООО "МосОблЕИРЦ" явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в возражениях на иск содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третье лицо АО "Красногорская теплосеть" явку в судебное заседание представителя не обеспечило, извещено судом надлежащим образом.

Третье лицо АО "Водоканал" явку в судебное заседание представителя не обеспечило, извещено судом надлежащим образом.

Третье лицо ООО "Рузский РО" явку в судебное заседание представителя не обеспечило, извещено судом надлежащим образом.

Третье лицо Филиал АО "Мособлгаз" "Северо-Запад" явку в судебное заседание представителя не обеспечило, извещено судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

При этом, каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве собственности.

Судом установлено, что что истец является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается, поступившей по запросу суда выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 в жилом помещении зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, истец в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 части начисляемых платежей, что подтверждается чеками по оплате коммунальных платежей, представленными в материалы дела.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по лицевому счету № составлял 70 739,04 руб., что подтверждается справкой о начислении ООО «МосОблЕИРЦ».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по лицевому счету № составлял 78 786,26 руб., что подтверждается квитанцикй об оплате ЖКУ за апрель 2025 г.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено обращение в ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевого счета, однако данное заявление оставлено без удовлетворения.

Мотивом для обращения истца в суд послужило предотвращение возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в полном объеме.

Руководствуясь вышеуказанными требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, установив ФИО1 долю в оплате – 1/3, ФИО2 – 2/3 долю в оплате, с выставлением МБУ "Красногорская городская служба" ФИО1, ФИО2 отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: : <адрес> исходя из определенных решением суда долей от начисленных платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Суд учитывает, что определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прав и законных интересов ответчика как сособственника ? доли квартиры не нарушает, а напротив, приводит к упорядочиванию правоотношений по несению сособственниками обязанности по оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли.

Решение суда является основанием для выставления МБУ "Красногорская городская служба" ФИО1, ФИО2 отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: : <адрес> исходя из определенных решением суда долей от начисленных платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко