Гражданское дело № 2-1949/2025
УИД: 47RS0005-01-2024-008830-39
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Московского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата судебным приставом-исполнителем Московского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа - судебного приказа от Дата, выданного мировым судьей судебного участка №152 Щукинского района по делу №, вступившего в законную силу Дата, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 237 481,58 руб. в отношении должника ФИО1
Требования исполнительного документа должником не исполняются, в связи с чем истец полагает необходимым обратить взыскание на имущество должника, а именно на принадлежащий ответчику земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>", в районе <адрес>, садоводческое <адрес>, кадастровый №.
Лица, участвующие в деле, истец - судебный пристав-исполнитель Московского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3, ответчик - ФИО1, третье лицо - акционерное общество "ТБанк", третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника
В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно пункту 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Дата № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в которой указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
Из материалов дела следует, что Дата судебным приставом-исполнителем Московского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа - судебного приказа от Дата, выданного мировым судьей судебного участка №<адрес> по делу №, вступившего в законную силу Дата, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 237 481,58 руб. в отношении должника ФИО1
В рамках исполнительного производства было выявлено имущество должника и наложен арест на имущество, на принадлежащий ответчику земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>", в районе <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Кирилловское", уч.348, кадастровый №.
Право собственности ответчика на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец указал, что требования исполнительного документа должником не исполняются.
Однако, как указал истец, в рамках исполнительного производства из регистрирующего органа поступил положительный ответ о месте получения заработной платы должника. На депозит Московского РОСП производятся ежемесячные удержания с пенсионных выплат должника.
Задолженность по исполнительному производству составляет 157 774,21 руб.
Согласно сведениям ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:01:1559001:337 составляет 463 211,76 руб.
Оценивая требования истца, суд учитывает, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора, с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
Поскольку заявленные требования не соразмерны последствиям нарушения обязательств, кроме того, судом установлено, что требования исполнительного документа должником исполняются, суд не усматривает правовых оснований для обращения взыскания на имущество должника.
Иное приведет к нарушению прав должника и нарушит баланс интересов сторон, а также принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств того, что судебным приставом-исполнителем исчерпаны иные возможности удовлетворения требований взыскателя (статья 56 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Московского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено 06 августа 2025 года