Дело № 2-767/2023
УИД № 27RS0013-01-2023-000958-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2023 года г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,
помощника Амурского городского прокурора Серова Д.С.,
при помощнике ФИО2,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с названным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. По указанному адресу имеет регистрацию её дядя ФИО4, который в жилом помещении длительное время не проживает, его выезд носит добровольный характер. Его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении является препятствием для осуществления её законных прав. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
В соответствии с ч. 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что ранее квартира принадлежала её бабушке, которая и прописала своего сына ФИО4 в своей квартире. С 2019 года она является собственником жилого помещения. Ответчик по указанному адресу не проживает с 2015 года, препятствий в пользовании жильем не имеет, своих личных вещей в квартире не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет, родственные связи не поддерживает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении является препятствием для осуществления её законных прав.
В судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что является сожителем ФИО3, с которой проживает совместно с 2016 года. ФИО4 видел однажды в <адрес>. Где он проживает неизвестно. В квартире ФИО3 ответчик не проживает, своих вещей не хранит, препятствий в пользовании жильем не имеет.
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что является соседом ФИО3, которая вместе с сожителем и детьми проживает по адресу: <адрес>. С 2006 года по 2016 год видел ФИО4 всего один раз. по месту регистрации он не проживает, своих вещей в квартире не хранит, препятствий в пользовании жильем не имеет.
Как следует из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 (л.д. №).
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).
Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться., выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником - своей матерью ФИО5, которая умерла в 2016 году. С 2015 года в квартире, принадлежащей истцу, ответчик не проживает, добровольно покинул данное жилое помещение, сохранность данного помещения не обеспечивает, бремя его содержания не несут. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истцов.
В соответствии со статьей 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
В соответствии со статьей 2.4 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Постановления Правительства РФ от 13 июля 2012 г. N 711 «О вопросах Федеральной миграционной службы», основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик признается утратившим права пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, суд считает возможным возложить на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Амурскому району обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Копию решения суда направить сторонам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Бурдакова
Мотивированный текст решения составлен 07.07.2023 года.