Дело №2-269/2025

УИД 75RS0016-01-2025-000582-42

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 14 июля 2025 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гурулевой Н.А.,

при секретаре Сливанкиной Н.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика адвоката Бабенко Л.В.

заместителя Могочинского межрайонного прокурора Федоткиной Т.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать утраченным право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указывает, что она на основании свидетельства о праве собственности является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, постоянно проживающей по данному адресу. В 2016 году истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ФИО1 (после смены имени и отчества Юлию Александровну) на основании семейных отношений, поскольку сын ФИО2 вступил в брак с ответчиком. Однако 2020 году брак был расторгнут. В настоящее время ФИО4 не проживает в данном жилом помещении, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и в расходах по содержанию имущества. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права собственника. Точное место нахождения ответчика не известно.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что по указанному адресу ответчик фактически не проживала, личных вещей в жилом помещении не имеет, несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО10 Валерия также зарегистрирована по указанному адресу, однако она против этого не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту регистрации, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которой неизвестно, адвоката Бабенко Л.В.

Адвокат Бабенко Л.В. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заместитель Могочинского межрайонного прокурора Федоткина Т.Е. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что сын истицы ФИО2, состоял в браке с ответчиком ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).

В жилом помещении, расположенном по адресу г <адрес> зарегистрированы: истец ФИО3, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 (после смены имени и отчества Юлия Александровна), что подтверждается домовой книгой (л.д.7-9).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО4 является бывшей невесткой, после заключения брака с сыном ФИО2 зарегистрировала по своему месту проживания ФИО4, однако фактически она с сыном не проживали по указанному адресу, после расторжения брака место жительства ответчика ей неизвестно, она не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета, оплату за коммунальные услуги не производит, бремя содержания жилого помещения не несет. Также, совместно с ответчиком по спорному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО8, снять ее с регистрационного учета не желает, не возражает против ее регистрации в жилом помещении.

Анализируя исследованные судом доказательства, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой. Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, оплату за коммунальные услуги не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в жилом доме не имела и не имеет, следовательно, утратила право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника.

В связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Гурулева

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2025 г.