УИД 66RS0001-01-2023-000026-79
№ 2-2449/2023
Решение изготовлено в окончательной форме 10.05.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Дедовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Пальмиро Тольятти 13А», ФИО1 о разделе лицевого счета, обязании выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в г. Екатеринбурге. Ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
Истцом в адрес ответчиков было направлено заявление о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.
Согласно ответу ответчика ТСЖ «Пальмиро Тольятти 13А» разрешение вопросов разделения лицевых счетов осуществляется собственниками долевой собственности самостоятельно без привлечения управляющей компании, при предоставлении соглашения, либо иного документа, подтверждающего решение данного вопроса, управляющая компания произведен разделение лицевых счетов и соответственно корректировку платежных документов.
Ответчик ФИО1 ответчика отказом на предложение о разделе лицевых счетов.
До настоящего времени соглашения относительно определения порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть не удалось.
На основании вышеизложенного, истец просит определить доли в платежах за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, обязать ответчика ТСЖ «Пальмиро Тольятти 13А» выдать истцу отдельные платежные документы.
Истец и ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, доводы, изложенные в иске, поддержали.
Представитель ответчика ТСЖ «Пальмиро Тольятти 13А» в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против раздела лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО2 – 1/3 доли, ответчику ФИО1 – 2/3 доли.
На регистрационном учете по данной квартире, на момент рассмотрения спора, состоят истец ФИО2, ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также третье лицо - ФИО2, являющийся сыном ответчика ФИО1
Также судом установлено, что между сторонами, являющимися собственниками данного жилого помещения, соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
При таких обстоятельствах суд считает возможным разделить лицевой счет № по <адрес> в г. Екатеринбурге с оформлением отдельных лицевых счетов на имя ФИО2, ФИО1, определив следующий порядок участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим им долям: ФИО2 в размере 1/3 от начислений; ФИО1 – 2/3 от начислений.
Данное решение является основанием для предъявления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, в соответствии с установленным судом порядком.
В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ТСЖ «Пальмиро Тольятти 13А», ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина 300 руб. 00 коп., по 150 руб. 00 коп. с каждого ответчика.
Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Пальмиро Тольятти, 13А», ФИО1 о разделе лицевого счета, обязании выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.
Разделить лицевой счет по <адрес> в г. Екатеринбурге с оформлением отдельных лицевых счетов на имя ФИО2 и ФИО1 пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на данное жилое помещение: 1/3 доли ФИО2, 2/3 доли ФИО1.
Обязать товарищество собственников жилья «Пальмиро Тольятти, 13А» выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на <адрес> в г. Екатеринбурге.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Пальмиро Тольятти, 13А», ФИО1 государственную пошлину – 300 руб. 00 коп., по 150 руб. 00 коп. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Председательствующий подпись
Копия верна. Судья ____________________________________ Мурзагалиева А.З.
Помощник судьи __________________________ ФИО4