07RS0003-01-2022-003208-34

Дело №2-1460/2022 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 28 ноября 2022 года.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики (Постоянное судебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР) в составе: председательствующего - судьи Макоева Б.М., при секретаре-помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казённого учреждения «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности вернуть земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, в размере - 13 279,52 рублей, расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности вернуть земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что между местной администрацией Лескенского муниципального района (далее по тексту - Арендодатель, Истец) и ФИО2 (далее - Ответчик) был заключен Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор аренды).

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды, истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 39200+/- 139 кв.м., разрешенное использование: «Садоводство» (далее по тексту - земельный" участок).

В соответствии с пунктом 2.1. Договора аренды срок договора аренды составляет 25 лет с момента его подписания.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора аренды размер ежегодной арендной платы составляет 19 560 (девятнадцать тысячи пятьсот шестьдесят) руб. 80 коп. в год.

В соответствии с п. 3.3. Договора, арендная плата вносится арендатором с момента подписания Договора и акта-приема передачи ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом путем перечисления в безналичной форме на указанный счет.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 334-ФЗ в статью 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, в соответствии с которыми предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В связи с чем, распоряжение земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется местной администрацией Лескенского муниципального района (Далее по тексту - Арендодатель, Истец).

1

В соответствии с условиями договора, на основании решения Совета местного самоуправления Лескенского района, размер арендной платы составил 23 461,20 руб. с ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчик был уведомлен в установленном порядке (копия прилагается).

В нарушение условий Договора, ответчиком не произведены платежи за возмездное пользование земельным участком за период более двух кварталов подряд, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 13 279,52 руб. в том числе основной долг - 13 279,52 руб., пеня - 0 руб.

Согласно п.п. 5.1.4. Договоров, Арендодатель имеет право требовать расторжение Договора в случае, если более двух раз подряд после истечения установленного Договором срока не вносится арендная плата.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику в порядке досудебного урегулирования, было направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, а также предложение о расторжении Договора. Ответчик на данные уведомления не отреагировал, задолженность по арендным платежам не погасил.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 65 ЗК РФ, ст. ст. 309, 614, 619 ГК РФ, истец обратился в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, но представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором поддержал и просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решения суда.

На основании приведённых норм гражданского процессуального права, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, между сторонами был заключен Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор аренды), согласно которому истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 39200+/- 139 кв.м., разрешенное использование: «Садоводство» (далее по тексту - земельный участок), (п. 1.1 Договора), срок аренды составляет 25 лет с момента его подписания )п. 2.1 Договора).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора аренды размер ежегодной арендной платы составляет 19 560 (девятнадцать тысячи пятьсот шестьдесят) руб. 80 коп. в год, а согласно п. 3.3. Договора, арендная плата вносится арендатором с момента подписания Договора и акта-приема передачи ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом путем перечисления в безналичной форме на указанный счет.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 334-ФЗ в статью 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, в соответствии с которыми предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В связи с чем, распоряжение земельными участками

2

07RS0003-01-2022-003208-34

с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется местной администрацией Лескенского муниципального района (Далее по тексту - Арендодатель, Истец).

В соответствии с условиями договора, на основании решения Совета местного самоуправления Лескенского района, размер арендной платы составил 23 461,20 руб. с ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчик был уведомлен в установленном порядке (копия прилагается).

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из представленных истцом лицевых счетов ответчика (расчёта задолженности), в нарушение условий Договора, ответчиком не произведены платежи за возмездное пользование земельным участком за период более двух кварталов подряд, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 13 279,52 руб. в том числе основной долг - 13 279,52 руб., пеня - 0 руб.

Представленные истцом лицевые счета соответствуют условиям Договора аренды земельного участка, фактическим обстоятельствам дела и являются верными.

Согласно п.п. 5.1.4. Договоров, Арендодатель имеет право требовать расторжение Договора в случае, если более двух раз подряд после истечения установленного Договором срока не вносится арендная плата.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику в порядке досудебного урегулирования, было направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, а также предложение о расторжении Договора.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть расторгнут досрочно судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Доказательств надлежащего исполнения условий Договора аренды, ответчиком суду не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, на основании приведённых норм материального права, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объёме.

Вместе с тем, на основании ст. 103 ГПК РФ и п.п. 1,3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец при обращении с иском в суд, в размере - 531,18 руб. за требование имущественного характера подлежащего оценке, а также по 300,00 руб. за два требования неимущественного характера, в размере - 600,00 рублей, а всего - 1 131,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казённого учреждения «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казённого учреждения «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино-

3

07RS0003-01-2022-003208-34

Балкарской Республики» задолженность по Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 279,52 (тринадцать тысяч двести семьдесят девять) руб. 52 коп.

Расторгнуть Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: №, общей площадью 39200+/-139 кв.м.,

разрешенное использование: «Садоводство», заключенный между Муниципальным казённым учреждением «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» и ФИО2.

Обязать ФИО2 вернуть Муниципальному казённому учреждению «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики», по акту приема-передачи, земельный участок, с кадастровым номером: №.

Взыскать с ФИО2 в доход Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики государственную пошлину, в размере - 1 131,18 (одна тысяча сто тридцать один) руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья

Б.М. Макоев

4

07RS0003-01-2022-003208-34