УИД 53RS0022-01-2024-008488-14
Дело № 2-253/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Мисилиной О.В.,
при секретаре Промоторовой И.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – адвоката ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО4 о признании сделок недействительными, и разделе совместно нажитого имущества супругов,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО4 о признании сделок недействительными, и разделе совместно нажитого имущества супругов, указав в обоснование иска, что состояла в браке с ответчиком ФИО6 В период брака супругами было приобретено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №. В 2024 году истец узнала от ФИО6, что того выселяют из жилого дома. Также ей стало известно, что без ее ведома ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО4 спорное имущество, а ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продал спорное имущество ФИО2
Истец полагает, что обе сделки по продаже имущества являются недействительными, в связи с чем просит признать недействительным договор купли-продажи от 24.01.2020 года земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и расположенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, заключенный между ФИО6 и ФИО4, признать недействительным договор купли-продажи от 11.02.2020 года указанных выше земельного участка и жилого дома, применить последствия недействительности сделок, обязав ответчиков возвратить друг другу все полученное по сделке; признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО5 и ФИО6 равными, и разделить совместно нажитое имущество супругов Е-вых следующим способом: передать истцу ФИО5 в собственность ? доли земельного участка с кадастровым номером 53:11:1900209:24/035/2020-3 по адресу: <адрес>, д. Трубичино, <адрес>А, и расположенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером 53:11:1900209:299-53/035/2020-3.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены *** и ***.
Поскольку у суда имеются сведения о том, что по месту регистрации ответчик ФИО4 не проживает, поскольку жилой дом по месту его регистрации отсутствует, то ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Истец, ответчики и третьи лица в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам. От ответчика ФИО6 имеются заявления, в которых просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель истца *** в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО2 – *** - исковые требования не признала. Просила суд применить последствия срока исковой давности, который истцом пропущен.
Представитель ответчика ФИО4 адвокат ***, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ч. 2 ст. 35 СК РФ).
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В силу п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).
В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная вод влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
При этом заблуждение должно быть таковым, что его не могло распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон (п. 5 ст. 178 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Статья 434 ГК РФ предусматривает, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (пункт 1). Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
В силу ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствие с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 с 18.03.1989 года состояли в браке.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 39 Новгородского судебного района Новгородской области от 25.05.2016 года указанный брак расторгнут.
Также из материалов дела усматривается, что после расторжения брака истец ФИО5 проживала в <адрес>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что до 2020 года на основании договора купли-продажи от 23.02.2001 года на имя ФИО6 был зарегистрированы земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
24.01.2020 года между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.
11.02.2020 года между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного выше имущества.
Из объяснений ответчика ФИО2 и его представителя следует, что указанное выше недвижимое имущество приобреталось данным ответчиком для ребенка, который после окончания школы и поступления в учебное учреждение для получения высшего образования будем проживать в доме.
Таким образом, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.02.2020 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 27.10.2021 года по делу № 2-5572/2021 требования ФИО2 к ФИО6, ФИО5, и ФИО7 удовлетворены, постановлено прекратить право пользования ФИО6, ФИО5, и ФИО7 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Также указано, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по месту жительства в данном жилом доме.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 30.08.2022 года по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО5, и ФИО7 о выселении удовлетворены, постановлено Выселить ФИО6, ФИО5, ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанные решения суда вступили в законную силу.
Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик признать иск полностью или частично. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Суд не принимает признание иска ответчиком ФИО6, поскольку это нарушает права других участников судебного разбирательства.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При принятии решения судом учитывается то обстоятельство, что ответчиками, в том числе, ответчиком ФИО6, проживающим в спорном жилом доме вплоть до его выселения, указанные выше договоры купли-продажи недвижимого имущества, оспариваемые истцом ФИО5 в настоящем деле, не были оспорены, названные выше решения суда по делам № 2-4332/2022 и № 2-5572/2021 также не оспаривались.
Брак между ФИО6 и ФИО5 был расторгнут в 2016 году, между тем, с настоящим иском истец обратилась в суд только 05.07.2024 года.
Доказательств того, что ФИО5 не имела возможности до обращения в суд с настоящим иском разделить совместно нажитое супругами Е-выми имущество суду не представлено. Как не представлено доказательств того, что истцу не было известно о совершении сделок с указанным выше спорным имуществом, и о состоявшихся решениях суда о прекращении права пользования спорным имуществом и в последующем – о её выселении из жилого дома.
Также при рассмотрении дела не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что сделки совершены при злоупотреблении участниками сделки правом или сделка нарушает требования закона.
Договор купли-продажи с ФИО4 был совершен ответчиком ФИО6 уже после расторжения брака с истцом, таким образом, согласия супруги на сделку не требовалось. Указанная сделка ФИО6 не оспаривалась.
Доводы представителя истца о том, что ФИО6 не понимал значения своих действий при совершении оспариваемой сделки, о том, что указанная сделка является безденежной и совершена под влиянием обмана, судом во внимание не могут быть приняты, поскольку суду не представлено тому доказательств.
Также судом во внимание не принимаются доводы стороны истца о том, что сделка между ФИО4 и ФИО2 совершена через месяц, и стоимость имущества при заключении нового договора купли-продажи указана в значительно меньшем размере, чем при его приобретении ФИО4, поскольку указанное не свидетельствует о недействительности сделки, сторонами сделки согласованы все условия договора купли-продажи, как указано выше, ни один из договоров купли-продажи не оспаривался сторонами, доказательств обратного суду также не предоставлено
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований о признании недействительными договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, заключенного между ФИО6 и ФИО4, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, заключенного между ФИО4 и ФИО2, отсутствуют.
Также не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов.
При этом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 пропущен срок исковой давности для заявленных требований о признании недействительным договоров купли-продажи от 24.01.2020 года и от 11.02.2020 года и о разделе имущества, приобретенного в браке с ФИО6
В соответствие с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчиком ФИО2 и его представителем заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, что также является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО4 о признании сделок недействительными, и разделе совместно нажитого имущества супругов, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий О.В.Мисилина
Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.