Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-003073-72

Дело № 2-2129/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио с участием помощника прокурора Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/2023 по иску фио к фио о выселении, передаче жилого помещения в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил выселить ответчика из принадлежащей истцу квартиры по адресу: адрес и передать в освобожденном виде истцу.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: адрес. Однако квартиру незаконно занимает ответчик, который мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, текущий ремонт не производит, не вносит плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи № от 08.12.2020, заключенного с Департаментом городского имущества адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2020.

Согласно выписке из домовой книги № и единого жилищного документа № по состоянию на 16.12.2022 истец является единственным лицом, зарегистрированным в указанной квартире по месту жительства. Коммунальные платежи за квартиру уплачивает истец, что подтверждается представленными в дело платежными документами.

Как усматривается из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.11.2021, вынесенного УУП Отдела МВД России по адрес ст. лейтенантом полиции фио, ответчик фио проживает в квартире по адресу: адрес примерно с 2011 года, так как осуществлял уход за мамой фио, которая проживала ранее в этой квартире, квартира для него является единственным жильем, переехать в другое жилье не имеет возможности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу: адрес корп. 3.1, кв. 118, судом не установлено.

С учетом изложенного суд считает доказанным факт проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, что нарушает права истца на владение и пользование принадлежащим ему имуществом.

Доказательств законности вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о выселении, передаче жилого помещения в освобожденном виде удовлетворить.

Выселить фио , ...паспортные данные из квартиры , расположенной по адресу: адрес.

Обязать фио, ...паспортные данные передать жилое помещение по адресу: адрес фио в освобожденном виде.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: