Дело № 2-3302/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 (далее ответчики) о признании права собственности на квартиру.

В обоснование предъявленного требования истец указал, что является собственником <адрес> доме по <адрес>. Квартира является частью жилого дома, состоящего из двух квартир, которые располагаются на земельном участке с кадастровым номером №. Другая квартира принадлежала ФИО5, которая умерла. До смерти ФИО2 продала квартиру и земельный участок ФИО3 Последний продал ей <адрес> этом доме, а также заключили между собой соглашение о перераспределении земельных участков. Заявляет, что ФИО7, являющийся наследником ФИО5, не претендует на имущество, проданное умершей. Истец не может зарегистрировать право собственности на купленную квартиру, так как ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности по договору купли-продажи. Просит признать за ней право собственности на <адрес> площадью 23,7 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по причинах неявки не сообщил.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно из ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Соглашением о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3,В. и истцом достигнута договоренность, согласно которой определены площади земельных участков обоих собственников.

Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником участка является истец. В пределах участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником участка является ФИО3 В пределах участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из выписки ЕГРН следует, что объект недвижимости – <адрес> по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит <адрес>.

Данное право возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом судом установлено, что истец приобрела у ФИО3 <адрес> площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор сторонами исполнен. Следовательно, у истца возникло право собственности на купленный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлевторению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на часть жилого дома <адрес>, площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца.