Дело № 2-1331/2023 (УИД: 54RS0023-01-2023-001935-82)

Поступило в суд 16.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в 1986 году Ленинским совхозом ей и членам ее семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В 1988 году Совхозным сельским Советом народных депутатов на основании решения исполкома Совхозного сельсовета был выдан Ордер на жилое помещение.

В 2018 году между ней и администрацией Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области был заключен Договор социального найма жилого помещения, согласно которому в жилое помещение вселяются члены ее семьи: муж ФИО11 и дети ФИО6, ФИО12, ФИО13 (ФИО6) Л.Н.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Совхозного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №а ей в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 3600 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на предоставленный земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в ЕГРН.

Ее супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы она, гражданский супруг ФИО11 и сын ФИО12, однако фактически сын по адресу регистрации не проживает. В приватизации спорной квартиры ФИО11 и ФИО12 участвовать не желают.

Право собственности на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, квартира на кадастровом учете не стоит, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Поскольку спорную квартиру она занимает на основании договора социального найма, то вправе приватизировать ее.

На основании изложенного истец ФИО2 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для регистрации ее права собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению поддержала исковые требования в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению в приватизации указанной квартиры участвовать не желает, не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за ФИО2, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению в приватизации указанной квартиры участвовать не желает, не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за ФИО2, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из представленных документов, а именно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д.11).

Из повторно выданного Свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из копии Свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО1 и ФИО4 (л.д.16).

Согласно Свидетельству о заключении брака № №, ФИО5 и ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д.15).

Из копии Свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.19).

Из копии Свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО8 и ФИО4 (л.д.21).

Из копии Свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.24).

Из копии Свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.31).

Из копии Свидетельства о заключении брака № №, следует, что ФИО10 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д.29).

Копия Ордера №, выданного ФИО2 Исполнительным комитетом Совхозного сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО2 на основании указанного ордера предоставлено право вселения в жилое помещение в д.Новоотрубное на основании решения исполкома Совхозного с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Состав семьи в ордере указан: муж ФИО3, дети ФИО7, ФИО, ФИО6, ФИО12, ФИО12 (л.д.31).

Копия Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО2 на основании решения администрации Совхозного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №а предоставлен приусадебный земельный участок, 036 га в д. Новоотрубное (л.д.32).

Из копии Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Администрацией Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области и ФИО2 заключен договор найма на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой 52,7 кв.м по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.35-37).

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области, подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно данным похозяйственного учета действительно фактически проживают по адресу: <адрес> (л.д.38).

Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № пр.ж.т, подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовала (л.д.39).

Согласно копии паспорта ФИО6, он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Копия паспорта ФИО13 подтверждает, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 25-27).

Таким образом, в спорном жилом помещении в настоящее время помимо ФИО2 зарегистрированы ФИО11 и ФИО12, которые письменно отказались от участия в приватизации.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № пр.ж.т, (л.д.39) подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получила справки о неиспользовании права на приватизацию, обращалась с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 64,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья О.В.Черкасова