Решение по делу № 2-967/2022 от 21.07.2022.

Дело №2-967/2022

УИД 52RS0006-02-2022-000637-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 14 июля 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н. Карпычева, при секретаре О.Н. Подовинниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1,

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №4 к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья №4 (далее по тексту – ТСЖ №4) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит взыскать с ответчика, зарегистрированного по адресу: в пользу ТСЖ №4 задолженность по содержанию жилого помещения и ЖКХ в размере 72456 руб. 39 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 10628 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2515 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 08.10.2021 по заявлению ТСЖ №4 мировым судьей судебного участка №3 Балахнинского района Нижегородской области был вынесен судебный приказ по делу №2-2937/2021 о взыскании с должника ФИО2 в пользу ТСЖ №4 задолженности за жилищно-коммунальные за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в сумме 66524,87 рублей, пени в сумме 6611,78 рублей, расходы по госпошлине в сумме 1197,05 рублей.

По заявлению должника ФИО2 30.11.2021 мировой судья судебного участка №3 Балахнинского района Нижегородской области вынес определение об отмене судебного приказа.

Согласно жилищному законодательству в многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: на основании решения общего собрания собственников помещений в качестве способа управления выбрано товарищество собственников жилья, которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ТСЖ №4 производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ТСЖ №4 обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь, должник ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ №4, не исполнил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время задолженность ФИО2 не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что ТСЖ №4 не проводили техническую диагностику внутридомового газового оборудования, акт не выдавали. Сумма иска в части уборки территории указана истцом неверно, данные расходы должны входить в статью содержания ремонта. Домофона у него нет, есть ключи. Оплата домофона должна входить в траты содержания ремонта отдельной строкой в платежку.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п.5,6 ст.155 ЖК РФчлены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Судом установлено, что собственником квартиры №63 площадью 53,4 кв.м с кадастровым номером № расположенной по адресу: является ФИО2

ТСЖ №4(ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированное в установленном законом порядке, осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

01.07.2013 между ТСЖ №4 и ООО «Метаком Сервис» был заключен договор по абонентскому обслуживанию системы ограничения доступа, предметом которого является обязательство по указыванию услуг по техобслуживанию и ремонту системы ограничения доступа в составе: внутриподъездная сеть, переговорные трубки, электромагнитный замок, доводчик, блок питания, кнопка выхода, блок вызова, подъездная дверь.

С 01.09.2018 изменен тариф на обслуживание подъездного домофона по вышеуказанному договору, сумма ежемесячного начисления составляет 1740 руб., с одной квартиры – 30 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая составила за период с 01.10.2019 по 30.11.2021 в сумме 72456 руб. 39 коп., пени в сумме 10628 руб. 93 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Балахнинского района Нижегородской области был вынесен судебный приказ по делу №2-2937/2021 о взыскании с должника ФИО2 в пользу ТСЖ №4 задолженности за жилищно-коммунальные за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в сумме 66524,87 рублей, пени в сумме 6611,78 рублей, расходы по госпошлине в сумме 1197,05 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Балахнинского района Нижегородской области вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества урегулированы Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Согласно п.7 вышеуказанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездовмногоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, оплата производится не за домофон (трубку), а за техническое обслуживание устройства, установленного на входной двери подъезда. Пользование им происходит независимо от того, установлена ли в квартире трубка или нет.

Собственники квартирпо ул.Дзержинского, д.32 г.Балахна изъявили желание на подключение и обслуживание домофона, по настоящее время ни от истца, ни от иных собственников квартир в ООО «Метаком Сервис», ТСЖ №4не поступали заявления об отказе от домофона, в материалы дела данных доказательств не представлено, поэтому правовых оснований для освобождения ответчика от несения бремени содержания общего имущества и неисполнения обязанностей по договору Абонентского обслуживания системы ограничения доступа №6 не имеется.

Постановлением Правительства №410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее по тексту – Правила №410).

Пунктом 2 Правил №410 установлено понятие внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.Это являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования - работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям;

Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования - определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

Из анализа вышеприведенных норм и их буквального толкования можно сделать вывод, что в обязательные работы по содержаниюмногоквартирного дома входит только техническое обслуживание внутридомового газового оборудованияи устранение его неисправностей, и эти работы выполняются за счет платы за содержание общего имущества.

Как указал в своем определении Верховный Суд РФ от 23.04.2018 №310-КГ18-3877 по делу №А36-490/2017, внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания; диагностирование газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в МКД; проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования управляющая организация обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Порядок проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в многоквартирном домеи заключения договора регулируется Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17.12.2013№613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», согласно п.9данного установлено, что данное техническое диагностирование внутридомового газового оборудованияпроизводится с периодичностью 1 раз в 5 лет, если иное не установлено проектной документацией или изготовителем.

В связи с изложенным, довод ответчика о непроведении данного диагностирования в спорный период, невыдаче акта является необоснованным.

Оценивая возражения ФИО2, суд пришел к выводу о том, что несогласие ответчика с внесением оспариваемых им видов оплат в статью «содержание и ремонт», не является законными основаниями для освобождения от оплаты фактически оказанных услуг. Также судом принято во внимание и то обстоятельство, что ответчиком не произведена оплата, в том числе, по тем услугам и в том объеме, с которыми он согласен.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности в размере, заявленной истцом.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 НК РФ.

На основании пп.13 п.1 ст.333,20, пп.7 п.1 ст. 333.22 НК РФ в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления)

Как следует из материалов дела, ТСЖ №4 обращалось к мировому судье за выдачей судебного приказа, оплатив при подаче госпошлину в размере1097 руб. 86 коп.согласно платежному поручению №183 от 03.10.2021, в связи данная сумма подлежит зачету по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ, в размере 2593 руб.81 коп., в порядке ст.98 ГПК РФ является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.56, 98, 193-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья №4 к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственником жилья №4 (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72456 (Семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят шесть) руб. 39 коп., пени в размере 10628 (Десять тысяч шестьсот двадцать восемь) тыс. 93 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственником жилья №4 (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2593(Две тысячи пятьсот девяносто три) руб. 81 коп.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Карпычев