КОПИЯ
Гражданское дело № 2-8960/2022
УИД 86RS0004-01-2022-010507-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 15 ноября 2022 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Кима А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,
с участием:
ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,
старшего помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО5, ФИО7, третье лицо Управление по опеке и попечительству Администрации г. Сургута, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по данному адресу и фактически проживают в квартире. На требования освободить занимаемое жилое помещение ответчики не реагируют, тем самым нарушая права истца, как собственника жилого помещения, который лишен возможности владеть и пользоваться им. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО4, ФИО5 действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО7 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении, поскольку иного жилья семья не имеет.
Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству Администрации г. Сургута в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Старший помощник прокурора г. Сургута Дубенкин А.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Основанием для перехода права собственности на указанный объект недвижимости явился договор купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «АгроСпецСтройПроект» и ФИО3
Согласно адресным справкам ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в квартире истца.
Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией ООО «УК ДЕЗ ВЖР», следует, что ответчики фактически проживают в квартире истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, требования истца об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчики не исполнили, продолжают проживать в квартире истца.
Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков о правомерности пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственником не заключали, членами семьи собственника не являются.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, но на момент рассмотрения спора владеть и пользоваться спорным жилым помещением не может в связи с осуществлением препятствий в пользовании со стороны ответчиков, при этом ответчики каких-либо доказательств в обоснование своего законного пользования жилым помещением не представили, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению на основании решения суда.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, к ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, третье лицо Управление по опеке и попечительству Администрации <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО8 и ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: №.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО8 и ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «22» ноября 2022 года
Подлинный документ находится в деле
№ 2-8960/2022 УИД 86RS0004-01-2022-010507-68 Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/з Н.Н. Булатова