77RS0021-02-2023-014238-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года

Мотивированное решение составлено 22 мая 2025 года

03 марта 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы) о признании незаконным действий, решения, обязании заключить договор купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее также – Департамент, адрес Москвы), в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать действия адрес Москвы по контролю за использованием комнаты № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес неисполнением полномочий закрепленным за адрес Москвы подп. 1 п. 22 ст. 7 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» и п.п. 4.2.80(7), п. 4.2.80(7) Приложения к Постановлению Правительства адрес от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес»; признать незаконным отказ адрес Москвы от 11.05.2022 в выкупе комнаты № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес; обязать адрес Москвы заключить договор купли-продажи пустующей комнаты № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указала, что зарегистрирована и проживает, а также является собственником, в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: адрес. На сегодняшний день комната № 3 в нарушение п. 2 ст. 67 ЖК РФ фактически не занята, в ней никто не прописан, не проживает, какие-либо вещи отсутствуют, коммунальные платежи не оплачиваются, бремя по содержанию общего имущества лежит исключительно на истце.

Протокольным определением суда от 11 ноября 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен фио

Истец фио, представитель истца фио в судебное заседание явились, поддержали исковые требования с учетом уточнений.

Представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленным порядке малоимущими или нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Закона N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона.

Согласно ч. 6 ст. 38 Закона N 29 "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения", при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио зарегистрирована по месту жительства и является собственником комнат № 1, 2 по адресу: адрес.

Комната № 3 учтена в имущественной казне адрес с 07.03.2014 года.

На поданное ФИО1 заявление от 28.07.2022 № ДГИ-223295/22 о выкупе комнаты № 3 по адресу: адрес в рамках Постановления, 03.10.2022 Департаментом принято решение об отказе.

Письмом от 02.08.2022 года №ДГИ-ЭГР-37291/22-1 ответчик сообщил истцу, что комната № 3 не является освободившимся жилым помещением, поскольку она предоставлена гражданам на основании решения суда.

Решением Чертановского районного суда адрес от 26.05.2021, вступившим в законную силу 06.07.2021, удовлетворены исковые требования УСЗН адрес в интересах несовершеннолетней фио о выселении фио из жилого помещения по адресу: адрес с предоставлением жилого помещения по адресу: адрес.

Таким образом, на момент обращения ФИО1 в Департамент за выкупом спорной комнаты она свободной не являлась, в связи с чем отказ Департамента городского имущества Москвы в выкупе ФИО1 по льготной стоимости жилого помещения в коммунальной квартире является законным, оснований для признания за истцом права на выкуп жилого помещения по льготной стоимости, обязании заключить договор купли-продажи комнаты по льготной стоимости не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что ранее Письмом Департамента от 23.04.2019 № 33-6-224270/19-(0)-1 фио была уведомлена о наличии освободившейся комнаты № 3 по указанному адресу, однако за выкупом не обратилась.

Таким образом, действия ДГИ адрес по контролю за использованием комнаты № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес совершены в рамках полномочий закрепленным за адрес Москвы подп. 1 п. 22 ст. 7 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» и п.п. 4.2.80(7), п. 4.2.80(7) Приложения к Постановлению Правительства адрес от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Доводы истца о том, что фио не проживает в спорной комнате, не оплачивает коммунальные платежи, суд отклоняет как не имеющие правового значения, поскольку имеется вступившее в законную силу судебное постановление, которым за фио признано право на занятие комнаты № 3 в квартире по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании незаконным действий, решения, обязании заключить договор купли-продажи – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.