Дело № 2-442/2025
39RS0022-01-2025-000576-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2025 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,
с участием помощника прокурора г.Черняховск Гончарова Д.А.,
истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО2, которые членами семьи истца не являются. Регистрация отвтчиков в жилом помещении препятствует истцу реализации права по распоряжению имуществом. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета по месту жительства отказываются. ФИО1 просит признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что иного жилого помещения в собственности или предоставленного по договору найма не имеют. Просили в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО2
В судебном заседании стороны подтвердили, что соглашение о возможности сохранения дальнейшей регистрации ответчиков по месту жительства не достигнуто. Требование собственника жилого помещения ФИО1 о снятии с регистрационного учета в квартире ответчиками добровольно не исполняется.
Вместе с тем, регистрация ответчиков является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.
С учетом изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.
Судья И.С. Асадова
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года.
Судья И.С. Асадова