Дело № 2-2416/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Лапина С.Д.
при секретаре – Цвелик Л.А.,
с участием прокурора – ФИО7,
ФИО2 истца – ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо УМВД России по г. Керчи, с участием прокуратуры г. Керчи, –
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском (уточненным в ред. 18.10.202 года) к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Однако по настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик (бывший собственник) и член семьи бывшего собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. С учетом изложенного, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Определением Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом от иска в данной части.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования к ФИО12 (ФИО1) И.Л., по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в данной части, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО12 (ФИО1) И.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, путем направления судебной корреспонденции по зарегистрированному месту жительства, при этом почтовый конверт вернулся отправителя с отметкой «по истечению срока хранения», причины неявки в суд не сообщены.
Представитель УМВД России по г. Керчи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела орган извещен надлежаще, подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2, по имеющимся материалам.
Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Прокурор ФИО7 в своем заключении, озвученном в судебном заседании, полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая мнение ФИО2 истца о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся ответчиков, положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив доводы иска, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №2-2416/2022, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.
Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ)
Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что 14.07.2022 года между ФИО3 в лице ФИО2 ФИО8 и ФИО4 в лице ФИО9 был заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д.9).
Право собственности на <адрес> (с кадастровым номером №) зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.10).
Как следует из указанного договора, п. 7, продавец обязуется снять зарегистрированных лиц в квартире в течение 10 дней после подписания договора.
ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из выписки из финансово-лицевого счета жилого помещения (л.д.47), а также ответа УМВД (л.д.31).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, с момента регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, т.е. с 20.07.2022 года, право пользования спорным жилым помещение ответчиком прекращено.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, как следствие, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
На основании статей 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -
решил:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Керчь) утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> Республики Крым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Д.Лапин
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022 года.
Судья (подпись) С.Д.Лапин