Дело № 2-3747/2025

45RS0026-01-2025-000215-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Курган

городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Кургана о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города Кургана о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ решением Первомайского народного суда был произведен раздел имущества ФИО1 и ФИО10 (ФИО11) А.Д., за ФИО4 признано право пользования садовым участком со строениями и насаждениями на нем. На основании решения суда и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила членскую книжку садовода садов <адрес> на садовый участок №, расположенный в квартале № (кадастровый №). ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на проведение кадастровых работ для установления границ земельного участка и в дальнейшем регистрации права собственности. 18.01.2018 Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений отказал в регистрации права на данный участок, указав, что участок распределен третьему лицу. Из ответа от 16.02.2017 Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в государственном фонде следует, что данных на право собственности на спорный земельный участок не имеется. Согласно членской книжке садовода и квитанциям об оплате ФИО4 пользуется земельным участком с 1989 года, оплачивает членские взносы.

Истец просит суд признать право собственности ФИО4 на участок № <адрес>, общей площадью 397 кв.м.

Истец, представитель истца адвокат Усольцев С.Ю. в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела без их участия, ранее в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Истец ФИО4 ранее состояла в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО6, ей присвоена фамилия «ФИО11».

Решением Первомайского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел имущества ФИО1 и ФИО2, за ФИО10 (ФИО11) А.Д., в том числе признано право на 1/2 стоимость дачи, право пользования садовым участком со строениями и насаждениями на нем, существующими в момент вынесения решения, то есть на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, земельный участок был разделен пополам между нею и бывшим супругом, в результате чего в ее пользование перешел участок площадью 397 кв.м.

На основании решения суда и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила членскую книжку садовода <данные изъяты>» на садовый участок №, расположенный в квартале №.

ФИО4 26.07.2017 заключила договор на проведение кадастровых работ для установления границ земельного участка и в дальнейшем регистрации права собственности.

На ее обращение о предоставлении земельного участка в собственность, 18.01.2018 Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений указал, что согласно списку <данные изъяты> испрашиваемый земельный участок распределен третьему лицу, необходимо предоставить протокол общего собрания членов <данные изъяты> о распределении земельных участков внутри садоводства, либо иной документ, устанавливающий распределение земельных участков.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 397 кв.м. расположенный в границах участка <адрес> отсутствуют.

В соответствии с карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № сад. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь участка 337 кв.м., застроенная площадь – 17,8 кв.м., незастроенная – 319,2 кв.м.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что с 1989 года она владеет спорным земельным участком, в связи с чем, за ней подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 (сын истца) пояснил, что его родителям от работы выделил земельный участок для садоводства в <адрес> они обрабатывали его, но после развода в 1988 году участок поделили пополам, половиной отца пользовалась бабушка, мать пользовалась и пользуется своим участком, платит членские взносы.

Конституция Российской Федерации в ч. 1 ст. 36 закрепляет право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действовавшее до 1 марта 2015 года и действующее с 1 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

На имя ФИО4 выдана членская книжка <адрес>», в которой указано основание предоставление участка протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая членство в садоводстве и уплату членских взносов за земельный участок № с 1989 года, а также справка <адрес> в которой указано, что ФИО4 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей не имеет.

<адрес> образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый истцом земельный участок входит в состав территории садоводства, истец является членом данного СНТ.

Требований об изъятии земельного участка к истцу не предъявлялось

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО4 о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 397 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025.