Дело № 2-2052/2025
64RS0043-01-2025-002901-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года г. Саратов
Волжский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Девятовой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галимовой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу «Миргород», третьи лица: министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, конкурсный управляющий жилищно-строительного кооператива «Миргород» ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями, в которых просили взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий», Фонд), Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, жилищно-строительного кооператива (далее – ЖСК) «Миргород» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 119 753, 26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4593 руб., в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 394 283, 06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 357 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО2 18 марта 2024 года обратился в ППК «Фонд развития территорий» с письменным заявлением о выплате возмещения путем направления ценного письма с описью вложения, которые было получено Фондом 22 марта 2024 года. ФИО1 22 апреля 2024 года обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения путем направления ценного письма с описью вложения, которые было получено Фондом 02 мая 2024 года. Фонд в установленный законом срок выплату возмещения не осуществил, в связи с чем истцы полагают, что имеют право на выплату процентов за пользование чужими денежными средствами.
В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ЖСК «Миргород» ФИО3
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
От ППК «Фонд развития территорий» ранее поступили письменные возражения на иск.
Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в названной части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Закона № 218-ФЗ решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В силу п. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная данной частью названной статьи рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Согласно п. 10 Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 14 декабря 2019 года № 1680 (далее - Правила выплаты возмещения, Правила), фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о выплате возмещения размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан - членов кооператива о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.
В силу п. 11 Правил выплаты возмещения граждане - члены кооператива вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения в течение 3 лет со дня размещения сообщения, предусмотренного п. 10 настоящих Правил.
Пунктом 8 Правил предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно приложению (п. 17 Правил выплаты возмещения).
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2018 года (резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2018 года) общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Миал – Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО9
Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №70 от 21 апреля 2018 года.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2018 года ходатайство конкурсного управляющего ООО «Миал – Девелопмент» ФИО10 о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам, удовлетворено. Передано ЖСК «Миргород» следующее имущество и права ООО «Миал – Девелопмент»:
- объект незавершенного строительства - жилой дом № 1 общей площадью 10 483, 95 кв.м. степенью готовности 69,59 % (расчетное значение), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>
- объект незавершенного строительства - жилой дом № 2 общей площадью 5 827, 02 кв.м. степенью готовности 5,09 % (расчетное значение) расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>
- право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
- право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
- проектная документация в отношении жилых домов № 1, № 2, № 3 и № 4, планируемых возвести на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>н.
ООО «Миал Девелопмент», после погашения требований участников строительства путем передачи незавершенного строительством объекта в порядке статьи 201.10 Закона о банкротстве утратило права застройщика и права на земельный участок, эти права перешли к ЖСК «Миргород».
29 июня 2020 года Наблюдательным Советом Фонда было принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Миргород» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04 декабря 2023 года по делу № А57-8249/2017 заявление ФИО2 о процессуальном правопреемстве было удовлетворено. Произведена замена ФИО8 правопреемника ФИО2
Из указанного определения Арбитражного суда Саратовской области от 04 декабря 2023 года следует, что 18 ноября 2021 года между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор уступки права требования, согласно которому Передающая сторона (ФИО4.) передает, а Принимающая сторона (ФИО2) принимает на себя право требования в отношении помещений: двухкомнатная квартира № 31, на 7 этаже жилого дома № 3, блок- секция «А», строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проектной общей площадью 59,15 кв.м; - двухкомнатная квартира № 1, на 1 этаже жилого дома № 4, блок-секция «А», строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проектной общей площадью 59,15 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> ул. Зерновая, б/н, на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:030109:120, 64:48:030109:115.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 апреля 2024 года по делу № А57-8249/2017 признан за ФИО1 статус члена ЖСК «Миргород» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободное от прав иных участников строительства жилых помещений со следующими характеристиками:
- однокомнатная квартира № 65, на 2 этаже жилого дома № 3, блок-секция «В», строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проектной общей площадью 40,70 кв.м, стоимостью 770 000 рублей, на земельных участках площадью 12 000 кв.м, с кадастровым номером №, и площадью 12 400 кв.м, с кадастровым номером №, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию.
Вступившим в законную силу 24 сентября 2024 года решением Волжского районного суда г. Саратова признано право ФИО1, ФИО2, как участников долевого строительства ЖСК «Миргород», предусматривающим передачу жилых помещений, на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», возложена обязанность на ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения в пользу ФИО1, ФИО2, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
Выплата возмещения была осуществлена Фондом ФИО2 22 ноября 2024 года в размере 1 822 293, 20 руб. и 21 ноября 2024 года в размере 1 712 924, 85 руб., а всего 3 535 218, 05 руб.; выплата возмещения была осуществлена Фондом ФИО1 21 ноября 2024 года в размере 1 281 195, 30 руб.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, истцы указывают, что в установленный срок Фондом выплата возмещения не произведена в течение 10 рабочих дней с момента получения заявления о возмещении, в связи с чем полагают, что имеют право на выплату названных процентов.
Функции, полномочия и деятельность Фонда регламентированы Федеральным законом № 218-ФЗ.
Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 2 Федерального закона № 218-ФЗ ППК «Фонд развития территорий» - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).
Фонд действует на основании устава, утвержденного Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 12, 13 Раздела II Устава Фонда, указанного в постановлении Правительства Российской Федерации от 07 октября 2007 года № 1231 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.
Фонд осуществляет, в том числе, следующие функции и полномочия: формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств; учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
На основании ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 218-ФЗ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) средства компенсационного фонда со счета используются: на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений; на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. Правительством Российской Федерации устанавливается порядок принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования; на финансирование расходов Фонда, связанных с осуществлением предусмотренных настоящим Федеральным законом функций и полномочий Фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда; для погашения расходов в соответствии с п. 3 ст. 59, п. 3.2 ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства регламентируется ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В силу п. 4 Правил выплаты ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 года № 1233 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения: с даты принятия Фондом решения о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее (в случаях, предусмотренных предложением первым ч. 1 и предложением первым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»); с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в ч. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»); с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с п. 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
ФИО2 18 марта 2024 года обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения путем направления ценного письма с описью вложения, которые было получено Фондом 22 марта 2024 года (ШПИ 14205093002525).
ФИО1 22 апреля 2024 года обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения путем направления ценного письма с описью вложения, которые было получено Фондом 02 мая 2024 года (ШПИ 41001894037407).
Фонд в установленный законом срок выплату возмещения не осуществил, мотивированный отказ не направил, на недостаточность документов или их отсутствие ответчик не ссылался.
При таких обстоятельствах с учетом п. 8 Правил выплаты возмещения срок выплаты возмещения ФИО1 истек 20 мая 2024 года, период просрочки начался с 21 мая 2024 года, срок выплаты возмещения ФИО2 истек 05 апреля 2024 года, период просрочки начался с 06 апреля 2024 года.
Из материалов дела следует и указывалось выше, выплата возмещения была осуществлена Фондом ФИО2 22 ноября 2024 года в размере 1 822 293, 20 руб. и 21 ноября 2024 года в размере 1 712 924, 85 руб., а всего 3 535 218, 05 руб.; выплата возмещения была осуществлена Фондом ФИО1 21 ноября 2024 года в размере 1 281 195, 30 руб.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).
В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7).
Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений. Статьей. 395 ГК РФ предусмотрены последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
Суд приходит к выводу, что истцы имеют право требовать выплату процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика – ППК «Фонд развития территорий».
Доводы возражений ППК «Фонд развития территорий» о том, что с него не могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку между Фондом и истцом отсутствуют обязательственные правоотношения, судом отклоняются.
При этом положения ст. 395 ГК РФ подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений, что учитывается судом первой инстанции.
Доводы возражений ППК «Фонд развития территорий» о том, что начало периода пользования денежными средствами начинается по истечении 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда по делу № 2-2456/2024 основан на неправильном толковании норм материального права.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет установить, что ППК «Фонд развития территорий» с момента принятия Наблюдательным советом 29 июня 2020 года решения о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК, и при наличии определений Арбитражного суда Саратовской области в отношении ФИО2 и ФИО1 о признании за ними статуса члена ЖСК, обладал информацией о праве истцов на получение возмещения.
В частности, ППК «Фонд развития территорий» были получены обращения истцов о выплате возмещения, при таких обстоятельствах, названным ответчиком должна быть произведена выплата возмещения в течение 10 рабочих дней со дня получения данных обращений, чего сделано не было.
Таким образом, суд при разрешении настоящего спора приходит к выводу о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2, ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Вместе с тем, проверив представленные расчеты процентов, суд находит их неправильными.
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Порядок расчёта: сумма долга * ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году * количество дней просрочки.
По расчету суда сумма процентов по ст. 395 ГК РФ, подлежащая взысканию в пользу ФИО1, составляет 115 832, 66 руб., исходя из следующего:
Расчет суда: сумма долга, включая НДС: 1 281 195, 30 руб., период начисления процентов с 21 мая 2024 года по 21 ноября 2024 года (155 дней)
период дн. дней в году ставка, % проценты, ?
21.05.2024 – 28.07.2024 69 366 16 38 645,89
29.07.2024 – 15.09.2024 49 366 18 30 874,71
16.09.2024 – 27.10.2024 42 366 19 27 934,26
28.10.2024 – 21.11.2024 25 366 21 18 377,80
Сумма процентов: 115 832,66 руб.
По расчету суда сумма процентов по ст. 395 ГК РФ, подлежащая взысканию в пользу ФИО2, составляет 390 209, 34 руб., исходя из следующего:
Сумма долга на начало периода, включая НДС: 1 712 924, 85 руб.
Период начисления процентов: с 06 апреля 2024 года по 21 ноября 2024 года (230 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
06.04.2024 – 28.07.2024
114
366
16
85 365,44
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
41 278,68
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
37 347,38
28.10.2024 – 21.11.2024
25
366
21
24 570,64
Сумма процентов: 188 562,14 руб.
Сумма долга на начало периода, включая НДС: 1 822 293, 20 руб.
Период начисления процентов: с 06 апреля 2024 года по 22 ноября 2024 года (231 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
06.04.2024 – 28.07.2024
114
366
16
90 815,92
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
43 914,28
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
39 731,97
28.10.2024 – 22.11.2024
26
366
21
27 185,03
Сумма процентов: 201 647,20 руб.
Учитывая изложенное, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 за период с 21 мая 2024 года по 21 ноября 2024 года составляет 115 832, 66 руб., в пользу ФИО2 за период с 06 апреля 2024 года по 22 ноября 2024 года составляет 390 209, 34 руб.
В иске к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу (далее – ЖСК) «Миргород» и в остальной части иска суд отказывает, т.к. указанные лица не являются надлежащими ответчиками.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования истцов удовлетворены частично, то иные судебные расходы подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом изложенного в пользу ФИО1 с ППК «Фонд развития территорий» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4475 руб., в пользу ФИО2 – 12 255 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт РФ серии № проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 мая 2024 года по 21 ноября 2024 года в размере 115 832, 66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4475 руб.
Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт РФ серии №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06 апреля 2024 года по 22 ноября 2024 года в размере 390 209, 34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 255 руб.
В удовлетворении остальной части иска и в исковых требованиях к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу «Миргород» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Девятова
Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2025 года.
Судья Н.В. Девятова