Дело № 2-5041/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

истец, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать правой общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, незавершенный строительством, готовностью 59%, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ***. В обоснование иска указано, что участок для строительства был выделен им как многодетной семье, оформлен на имя ответчика, на участке с помощью средств материнского капитала возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано ответчиком.

Стороны и представители третьих лиц Комитета по опеке и попечительству администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик направила в суд возражения, в которых указала, что договор подряда на строительство дома заключен ею после расторжения брака, дети проживают с ней (л.д. 93-94), в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 3 областного закона Ленинградской области от 17.07.2018 N 75-оз "О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и о внесении изменений в областной закон "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" предусмотрено право граждан, имеющим трех и более детей и состоящих на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков, получение в собственность бесплатно земельных участков из состава земель населенных пунктов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе, для индивидуального жилищного строительства.

При этом земельные участки в соответствии с настоящим областным законом предоставляются в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, в равных долях.

Пункт 6 указанной нормы закона в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривал, что право граждан, имеющих трех и более детей, на предоставление земельного участка в собственность бесплатно может быть реализовано одним из родителей (иных законных представителей) при условии, что другой родитель (иной законный представитель) не реализовал это право в порядке, установленном настоящим областным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки" семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляются в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по согласованию.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 состояли в браке, который прекращен 09.09.2022, от брака имеются несовершеннолетние дети ФИО2 *** года рождения, ФИО3 *** года рождения и ФИО4 *** года рождения.

Постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 21.01.2022 № 156, в связи с реализацией права, предоставленного областным законом Ленинградской области от 17.07.2018 N 75-оз, ФИО5 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками, расположенный по адресу: Российская Федерация, ***, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано ответчиком 31.01.2022.

По сведениям ЕГРН, объекты недвижимости на земельном участке не зарегистрированы, однако согласно техническому плану объекта незавершенного строительства, на участке возведен жилой дом степенью готовности 59%, площадью застройки 49 кв.м. Возведение жилого дома осуществлялось на основании договора подряда от 02.09.2022, заключенного между ФИО5 и ИП ФИО6, а также уведомления о соответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам, с привлечением средств материнского капитала в сумме 524527,9 руб., предоставленных ФИО5 ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области решением от 15.09.2022 № 11817.

Поскольку приобретение земельного участка ответчиком и строительство жилого дома осуществлялись, в соответствии с вышеуказанными законами, в связи с реализацией многодетной семьей своих прав и социальных гарантий, предоставленных государством, предполагающих возникновение права общей долевой собственности на указанные объекты всех членов многодетной семьи, доводы ответчика о том, что договор подряда был заключен после расторжения брака, правового значения по делу в контексте возникновения права общей долевой собственности не имеют, требований о взыскании расходов по строительству дома, произведенных ответчиком после прекращения ведения совместного хозяйства, не заявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за сторонами должно быть признано право общей долевой собственности на вышеуказанные объекты в равных долях, право индивидуальной собственности ФИО5 на земельный участок должно быть прекращено.

С целью государственной регистрации прав, суд полагает необходимым отменить меры обеспечения иска, принятые определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 07.08.2023.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации №, *** ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом – незавершенный строительством объект, готовностью 59%, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, расположенные по адресу: ***

Признать за ФИО2, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, №, выдано ***2023, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом – незавершенный строительством объект, готовностью 59%, и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками, расположенные по адресу: ***

Признать за ФИО3, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, *** ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом – незавершенный строительством объект, готовностью 59%, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками, расположенные по адресу: Российская Федерация, ***

Признать за ФИО4, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, *** зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом – незавершенный строительством объект, готовностью 59%, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками, расположенные по адресу: ***, уч. 18.

Признать за ФИО5, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом – незавершенный строительством объект, готовностью 59%, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками, расположенные по адресу: ***

Право индивидуальной собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, расположенный по адресу: Российская Федерация, *** - прекратить.

Меры обеспечения иска, принятые определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 07.08.2023 в виде запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером №, - отменить по вступлению настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 20.11.2023