№ 2-291/2025
УИД: 68RS0018-01-2025-000524-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года р.п. Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Линьковой Н.И.,
при секретаре Свиридовой Е.С., с участием:
истца ФИО1,
представителей ответчиков - адвоката Сухарева Е.К., предоставившего удостоверение №248, ордер №68-02-2025-03694734, адвоката Колодина П.В., предоставившего удостоверение №885, ордер №68-02-2025-03694518, адвоката Песковой Ю.А., предоставившей удостоверение №748, ордер №68-02-2025-09917061,
помощника прокурора Первомайского района Тамбовской области Кончагина Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является собственником данного дома на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 22.08.2025, заключенного со своей матерью ФИО8 До этого данный жилой дом и земельный участок принадлежали его матери на основании договора купли-продажи от 19.12.2014, заключенного с одним из ответчиков ФИО6 Согласно абзаца 2 пункта 5 вышеуказанного договора купли продажи бывший собственник ФИО6 и члены ее семьи ФИО4 и ФИО9 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.04.2015. Однако этого не сделали до настоящего времени. Их личных вещей в доме нет. Ответчики не несут бремя содержания данного имущества. Просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в нем, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, судом принимались меры в целях установления места нахождения ответчиков и их надлежащем уведомлении о времени и месте рассмотрения дела, корреспонденция возвращена в адрес суда, в связи с чем для представления их интересов в суде на основании ст.50 ГПК РФ назначены адвокаты.
В судебном заседании представители ответчиков - адвокаты Сухарев Е.К., Колодин П.В., Пескова Ю.А. иск не признали, пояснив, что им не известна позиция ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6, в связи с чем они возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МОМВД России «Первомайский» в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Помощник прокурора Первомайского района Тамбовской области Кончагин Д.И. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из разъяснений, содержащихся в п.13 названного постановления, следует, что по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что с 15.10.2025 до настоящего времени, на основании договора дарения от 22.08.2025 (даритель – мать истца ФИО7) (л.д.7-8), ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание и земельный участок (л.д.9-11,12,13).
Вместе с тем, согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 передала в собственность ФИО7 земельной участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Пунктом 5 данного договора предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО6, которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
Как следует из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6 (л.д.16-18).
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО6 длительное время не проживают по месту регистрации, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в доме не имеют, членами семьи собственника не являются. Требования о вселении в указанное жилое помещении ими не предъявлялись.
Доказательств вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, наличия препятствий со стороны истца в их вселении в дом судом не установлено.
Указание в исковом заявлении на то, что в добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку установлено, что по месту регистрации ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 не проживают, сведений об их действительном месте нахождения в материалах дела не имеется. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора данной категории законом не предусмотрено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.И. Линькова
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.