Решение по делу № 2-3138/2022 от 23.11.2022 | Сызранский городской суд (Самарская область)

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. Просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельного участка с КН № *** площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 27 кв.м. с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>

Ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит гараж площадью 21,4 кв.м. с КН № ***, по адресу: № *** на основании договора купли-продажи от 17.10.1997г. Право собственности на гараж зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.06.2022г.

В настоящее время ей необходимо оформить в собственность земельный участок на котором расположен гараж.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань № *** от 21.07.2022г. ей предварительно согласовано представление в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который стоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № *** площадью 25 кв.м. с местоположением: <адрес>. Этим же постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***.

Она обратилась в ООО «Стандарт» для проведения кадастровых работ.

Завершить кадастровые работы не представилось возможным в связи с тем, что было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с КН № *** с земельным участком с КН № ***

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № *** установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Данный земельный участок имеет площадь 2,7 кв.м., расположен по адресу <адрес> Его правообладателем является ФИО2. Право собственности ФИО3 па участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пр Самарской области в 2016 году.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № *** ошибочно пересекают образуемый земельный участок. Фактически земельный участок с кадастровым номером № *** находится в другом месте и не имеет общих границ с образуемым участком.

Наложение границ образуемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № *** произошло в результате внесения в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** Считаю, что имеет место неправильное установление границ земельного участка с кадастровым номером № *** координаты границ данного участка являются неверными.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Сызрань ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по имеющимся доказательствам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань ФИО8 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК № 29 г. Сызрани в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17,10.1997г., нотариально удостоверенного 17.10.1997г. ФИО9, и.о. нотариуса ФИО10

Истец ФИО1 обратилась в Администрацию г. Сызрани с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Истец обратилась в ООО «Стандарт» для проведения кадастровых работ.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что вновь образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует фактическому расположению указанного земельного участка, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается схемой гаражного массива.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельного участка с КН № *** площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 27 кв.м. с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельного участка с КН № *** площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в катологе координат, находящихся в материалах кадастрового дела филиала «ФКП Росреестра».

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 27 кв.м. с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Уварова Л.Г.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года.

Судья: Уварова Л.Г.