Дело № 2-49/2023
УИД 78RS0015-01-2021-011021-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 30 марта 2023г.
Невский районный суд города Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Каревой Г.Г.,
при секретаре Мозжухиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Новые Дубки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Кискелово»,
установил:
ООО «Управляющая компания «Новые Дубки» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Кискелово» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 120000руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3600руб., указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по оплате ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом ДНП «Кискелово».
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по праву и размеру, указывая, что ООО «Управляющая компания «Новые Дубки» является ненадлежащим истцом, а решения общих собраний ДНП недействительны, так как приняты в отсутствие кворума и по вопросам, не относящимся к компетенции собрания.
Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, <адрес>, кадастровый номер № (т.1 л.д. 11-17).
Земельный участок ответчика находится на территории ДНП «Кискелово». Ответчик членом ДНП не является.
Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Кискелово», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. истец выбран в качестве организации осуществляющей эксплуатацию и управление инфраструктурой Дачного поселка «Кискелово». Этим же решением ДНП «Кискелово» прекратило прием взносов с индивидуальных садоводов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Кискелово» (т.1 л.д. 22-23).
ДД.ММ.ГГГГг. истцом ООО «УК «Новые Дубки» и ответчиком ФИО1 заключен договор на пользование и эксплуатационное обслуживание объектов Единой инфраструктуры Дачного поселка «Кискелово» (т.1 л.д. 67-74), цена которого составила 2000руб. за один земельный участок.
Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Кискелово», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. утвержден размер взноса за пользование объектами инфраструктуры ДНП и другим имуществом общего пользования Дачного поселка «Кискелово» в сумме 3000руб. в месяц за 1 земельный участок, который подлежит уплате в управляющую компанию ООО «УК «Новые Дубки» (т.1 л.д. 9-10).
В обоснование экономической целесообразности и целевого расходования денежных средств, поступающих от взносов за пользование объектами инфраструктуры ДНП и другим имуществом общего пользования истцом суду представлены договоры на оказание подрядных работ и оказание услуг в интересах ДНП, а также платежные документы по их оплате (т.1 л.д. 128-250; т.2 л.д. 1-186).
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к председателю ДНП «Кискелово» ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания членов ДНП «Кискелово», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. и протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. (т.2 л.д. 219-222).
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего до 31 декабря 2018г., имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с 01 января 2019г., регулируются ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает решения собраний в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8).
Согласно п. 2 ст. 181, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В обоснование доводов о ничтожности собраний, на которых были приняты решения о выборе управляющей компании и установлении размера ежемесячного взноса за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества ДНП, истец указывает, что на момент принятия решения ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5, ФИО6, ФИО7 не имели на территории ДНП «Кискелово» земельных участков, не могли быть членами ДНП и принимать от имени ДНП какие либо решения.
Как усматривается из протокола от ДД.ММ.ГГГГг., на повестке собрания рассматривалось 2 вопроса по выбору председателя и секретаря собрания и выбору управляющей компании.
На собрании присутствовали все члены товарищества - 3 человека: ФИО5, ФИО7, ФИО6
По результатам голосования приняты решения о выборе председателя и секретаря собрания, а также выбрана управляющая организация по эксплуатации и управления инфраструктурой ДНП «Кискелово» - ООО «Управляющая компания «Новые Дубки».
Как усматривается из протокола от ДД.ММ.ГГГГг., на повестке собрания было 2 вопроса по выбору председателя и секретаря собрания и установлению размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
На собрании присутствовали все члены товарищества - 3 человека: ФИО5, ФИО7, ФИО6
По результатам голосования приняты решения о выборе председателя и секретаря собрания, а также установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу, что на собраниях, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг., порядок созыва и проведения собрания был соблюден, нарушений, которые бы повлияли на волеизъявление участников собраний, судом не установлен.
Решения общих собраний принимались с целью надлежащего поддержания хозяйственной деятельности партнерства, деятельность которого не противоречить действующему законодательству.
Согласно п.4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В силу п. 8 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в момент проведения оспариваемых собраний, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Таким образом, объем прав по оспариванию решений общих собраний и решений правления СНТ у члена СНТ и индивидуального садовода не тождественны.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что решение от ДД.ММ.ГГГГг. права истца, как лица, не являющегося членом ДНП, не затрагиваются, т.к. собрание проводилось членами ДНП и на собраниях решались вопросы об избрании секретаря и председателя собраний, а также выборе управляющей компании. Решение общего собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. было проведено по инициативе членов ДПН, а потому, доводы о ничтожности данных собраний по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление, суд находит необоснованными.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что земельный участок ответчика находится на территории ДНП «Кискелово», ответчик обязана участвовать в содержании общего имущества ДНП и производить оплату за пользование объектами инфраструктуры, вне зависимости от членства в ДНП и наличия договора с ДНП или управляющей компанией ДПН.
Согласно расчетам истца, не оспоренным ответчиком в установленном законом порядке, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком не оплачивались ежемесячные взносы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, в связи с чем, возникла задолженность в размере 3000руб. х 40 месяцев = 120000руб.
Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства ответчик не представила суду относимые и допустимые доказательства оплаты взносов за юридически значимый период, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Кискелово» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 120000руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3600руб. (л.д. 7), которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Новые Дубки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Кискелово» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Новые Дубки» задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Кискелово» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 120000руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3600руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд г. Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ:
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023г.