Дело № 2-4166/2025

УИД 50RS0021-01-2025-000673-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московская область 11 марта 2025 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Говорун Е.М.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красногорск Московской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Красногорск Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора, ссылаясь на то, что между Администрацией городского округа Красногорск Московской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 629+/-18 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для размещения садово-огородного некоммерческого товарищества» сроком на пять лет. Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 5700 руб., также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 880,15 руб. В связи с нарушением срока внесения арендных платежей арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал. В связи с чем, просят взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Красногорск Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью 629+/-18 кв. м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5700 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 880,15 руб., расторгнуть договор аренды.

Представитель Администрации г.о. Красногорск Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, проверив письменные материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Из представленных суду документов следует, что между Администрацией городского округа Красногорск Московской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 629+/-18 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для размещения садово-огородного некоммерческого товарищества» сроком на пять лет.

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец ссылается на то, что ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 5700 руб., также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 880,15 руб.

Вместе с тем, в материалы дела представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий о том, что оплата по договору произведена в полном объеме, кроме того по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется переплата на общую сумму 9039,43 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красногорск Московской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Говорун